| 问题 | 买的房子成了烂尾楼怎么办 |
| 分类 | 房产纠纷-二手房纠纷 |
| 解答 |
一、买的房子成了烂尾楼怎么办 遇到房地产项目烂尾的状况时，购房者有权提起诉讼以维护自己的合法权益。在依法寻求救济途径上，购房者可考虑以下两种方式： 第一种，要求解除与开发方之间的买卖合同，具体请求如下：解除双方签订的房屋销售合同；退回所付购房的首付款项；并依照约定向原告支付相应的违约赔偿金。另一种，主张合同应当继续履行，具体请求如下：由被告全面履行商品房买卖合同中所规定的各项义务，包括为原告办理房产所有权相关的登记手续等事项。《民法典》第五百七十七条 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 二、买的期房成了烂尾楼怎么办? 维权方法： 1、保留所有合同资料，可以与开发商方面，相关的银行方面、保险公司方面进行交涉。 2、与还贷银行方面进行沟通，由贷款银行出面与开发商沟通，看能否终止房贷合同。 3、依据购买合同起诉要求赔偿，业主可解除合同，并索要违约金。《中华人民共和国民法典》第五百九十七条 因出卖人未取得处分权致使标的物所有权不能转移的，买受人可以解除合同并请求出卖人承担违约责任。 法律是一种普遍的约束，它既保护我们的权益，也规范我们的行为。我们每个人都应该充分了解和理解法律，以便更好地保护自己的权益，更好地生活在这个法治社会中。正如本文的标题所提出的问题，“买的房子成了烂尾楼怎么办”，法律的学习和理解是一项长期的任务，需要我们不断地努力和探索。我们应该珍视这个过程，把它看作是一次自我提升的机会，以便更好地适应社会的发展和变化。 |
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