| 问题 | 收房时房屋质量有问题怎么办 |
| 分类 | 房产纠纷-二手房纠纷 |
| 解答 |
一、收房时房屋质量有问题怎么办 关于收楼后出现工程质量问题的妥善处置方法包括以下几点策略： 首先可以尝试通过协商途径解决问题。若在合理的保修期限内，买受人有权向出卖人主张进行整改以修复工程缺陷；倘若出卖方未能积极履行此项义务，则买受人可考虑诉诸法律以此捍卫个人利益。 其次，如双方在协商过程中未能达成共识，而因某种特殊情况导致买受人必须尽早迁入新居，则其本人可寻找合格的第三方进行相关维修事宜。在此过程中，买受人需要向出卖人发出必要通知，同时所有涉及的维修费用均应由出卖方承担。 再次，倘若以上措施皆无法合理解决问题，买受人还可向消费者保护组织进行投诉，通过行政手段寻求帮助。 此外，最终的选择可能是向法院提起诉讼，以维护自身的合法权益不受侵害。 最后，若工程质量问题已对整栋房屋的安全性造成巨大威胁，买受人不妨直接向出卖人提出解除房屋买卖合同的请求。《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第九条 因房屋主体结构质量不合格不能交付使用，或者房屋交付使用后，房屋主体结构质量经核验确属不合格，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。 二、商品房质量问题找哪个部门鉴定 商品房质量问题可以找建筑工程质量监督部门鉴定。在住进新房之前，购房者一定要找专业的房屋鉴定机构，即当地的建筑工程质量监督部门。购房者应该持房屋用地手续（土地使用权证）、建设手续（建设用地规划许可证、选址意见书、施工证、施工图纸）、消防手续等找房屋质检部门申请验收。《中华人民共和国建筑法》第五十二条 建筑工程勘察、设计、施工的质量必须符合国家有关建筑工程安全标准的要求，具体管理办法由国务院规定。 有关建筑工程安全的国家标准不能适应确保建筑安全的要求时，应当及时修订。 法律是一种普遍的约束，它既保护我们的权益，也规范我们的行为。我们每个人都应该充分了解和理解法律，以便更好地保护自己的权益，更好地生活在这个法治社会中。正如本文的标题所提出的问题，“收房时房屋质量有问题怎么办”，法律的学习和理解是一项长期的任务，需要我们不断地努力和探索。我们应该珍视这个过程，把它看作是一次自我提升的机会，以便更好地适应社会的发展和变化。 |
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