| 问题 | 签了购房合同还可以退房吗 |
| 分类 | 房产纠纷-二手房纠纷 |
| 解答 |
一、签了购房合同还可以退房吗 在购房合同签署完成之后，尚有可能进行撤回处理。此时，购买方有权与销售方就解除合同事宜展开诚挚且充分的协商。若两方能够达成一致意见，这无疑便可实现对购房合同的终止执行。但假设已提前支付定金，同时开发商并未出现任何影响其履约能力的不可抗力状况，那么购买方将无法向开发商提出退还定金的申请。而针对另一种情况，若两方未能达成共识，且存在由购买方行为引发导致合同无法继续履行的法定原因，且购买方造成此种情况也确实是因为自身过失所致，那他们则需为相应的违约责任承担起相应的法律后果。《中华人民共和国民法典》第五百六十二条 当事人协商一致，可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的条件。解除合同的条件成就时，解除权人可以解除合同。 《中华人民共和国民法典》第五百六十三条 有下列情形之一的，当事人可以解除合同： (一)因不可抗力致使不能实现合同目的; (二)在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务; (三)当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行; (四)当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的; (五)法律规定的其他情形。 二、没签合同可以退房租吗 租房没签合同，一般是可以退房租的。当事人未采用书面形式，无法确定租赁期限的，视为不定期租赁，当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。解除合同后可以请求退还剩余的房租，如果不退还的，可以起诉或者在达成仲裁协议后仲裁。《中华人民共和国民法典》第七百零六条 【租赁合同的登记备案手续对合同效力影响】当事人未依照法律、行政法规规定办理租赁合同登记备案手续的，不影响合同的效力。 法律是一种强大的工具，它可以保护弱者，制约强者，维护社会的公正和公平。但是，法律的力量并不仅仅在于它的规定和惩罚，更在于我们每个人的理解和遵守。正如本文的标题所提出的问题，“签了购房合同还可以退房吗”，我们每个人都有责任和义务去学习和理解法律，去遵守法律，去维护法律的尊严和权威。只有这样，我们才能真正实现法治社会的理想，才能真正实现公正和公平。 |
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