| 问题 | 买期房延迟交房怎么办 |
| 分类 | 房产纠纷-二手房纠纷 |
| 解答 |
一、买期房延迟交房怎么办 首先，依据《中华人民共和国民法典》所明定之原则，倘若开发商未能依照约定日期交付房屋，那么购房者有权向其提出承担相应的违约责任的诉求。 其次，在所述情况下，买方亦可考虑选择解除已签署的房产交易合同。开发商若是逾期交付房屋，应依法支付违约金或赔偿因延误而造成的损失，倘若在双方签订的买卖合同中并无关于违约金数额或损失赔偿计算方式的相关约定，则此类事宜可以参照在延迟交房期间由相关主管部门公布的，或由具有执业资质的房地产评估机构给出的同地段相似房产租金水平进行合理估算。《最高人民法院关于商品房买卖合同纠纷解释》第十五条 出卖人延期交房的，经买受人催告后在3个月的合理期限内仍未履行，当事人一方请求解除合同的，应予支持，但当事人另有约定的除外。 二、延期交房什么情况下可以退房 延期交房可以退房的情况是：催告达到3个月仍未交房。买受人可以发出书面催告，与出卖人约定合同最终履行期限，要求出卖人尽快履行该合同；催告达到3个月以上，买受人可以行使解除权，由出卖人承担违约责任，支付违约金、赔偿金等来进行相应损失赔偿。《民法典》第五百六十三条 有下列情形之一的，当事人可以解除合同： （一）因不可抗力致使不能实现合同目的； （二）在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务； （三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行； （四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的； （五）法律规定的其他情形。 以持续履行的债务为内容的不定期合同，当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。 第五百七十七条 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 法律是社会的基石，是维护社会秩序和公正的重要手段。我们每个人都应该尊重法律，遵守法律，维护法律的尊严和权威。正如本文的标题所提出的问题，“买期房延迟交房怎么办”，法律不仅是一种规定，更是一种教育和引导。我们应该从法律中学习如何正确地行事，如何尊重他人的权益，如何维护社会的公正和公平。只有这样，我们才能真正实现法治社会的理想，才能真正实现公正和公平。 |
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