| 问题 | 没有按期交房怎么办 |
| 分类 | 房产纠纷-二手房纠纷 |
| 解答 |
一、没有按期交房怎么办 在通常情况之下，开发商无法按照合同约定的时间交付房屋，消费者应当给予其适当的宽减期限，但是，开发企业同样需要对逾期交付的行为承担相应的违约责任。对于这部分责任，可以通过计算合同中约定的交房日期与实际交房日期之间产生的利息来确定。 当宽减期限截止之后，开发商仍旧未能将房屋如数交付的情况下，消费者拥有最终的决定权，即收回合同，要求开发商退还所有已经支付的购房款项以及对应的利息收益。 同时，开发商也应当依据事实情况向消费者支付一定金额的违约金。关于这部分赔偿金的具体数额，通常是以消费者所缴纳的房款总额为基础，再按照固定的比例进行计算得出。《民法典》第五百七十七条 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 二、延期交房退房违约金怎么算 不用赔付违约金。 出卖人迟延交付房屋或者买受人迟延支付购房款，经催告后在三个月的合理期限内仍未履行，当事人一方请求解除合同的，应予支持，但当事人另有约定的除外。 退房人退房行为是合法的，没有违约，不需要交违约金。《民法典》第五百六十三条 有下列情形之一的，当事人可以解除合同： （一）因不可抗力致使不能实现合同目的； （二）在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务； （三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行； （四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的； （五）法律规定的其他情形。 以持续履行的债务为内容的不定期合同，当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。 法律是一种强大的工具，它可以保护弱者，制约强者，维护社会的公正和公平。但是，法律的力量并不仅仅在于它的规定和惩罚，更在于我们每个人的理解和遵守。正如本文的标题所提出的问题，“没有按期交房怎么办”，我们每个人都有责任和义务去学习和理解法律，去遵守法律，去维护法律的尊严和权威。只有这样，我们才能真正实现法治社会的理想，才能真正实现公正和公平。 |
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