| 问题 | 购房定金可以退吗 |
| 分类 | 房产纠纷-二手房纠纷 |
| 解答 |
一、购房定金可以退吗 在以下情况下，购房定金是可申请退还的：首先，若开发商在与购买方签订购房认购意向书所规定的期限内，将已被购买方选定的房屋转售予其他第三方，从而使买卖双方均未能成功完成正式合同的签订；其次，若开发商并未获得相关部门的批准，取得了房屋销售资格；再次，若开发商因自身原因而不能与购买方签署正式的房屋购买合同，或由此导致该份合同无效；最后，若是由非因双方过失所引起的不可抗力因素，导致无法按预设计划履行商品房买卖合同。《民法典》第五百八十七条 债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金； 收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。 二、付了定金不想要了怎么办? 定金，如果收据上是“定金”，这两个字，定金可能会要不回来。认购书或购房合同中，对于退定金的条件有约定的话，只要情况符合退定金的条款，都可依据认购书或购房合同让开发商退定金。如果缴纳了定金不想要的话，可以退还，但是一定要按照合同规定操作。《民法典》第五百八十六条 当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定；但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。 法律是一种普遍的约束，它既保护我们的权益，也规范我们的行为。我们每个人都应该充分了解和理解法律，以便更好地保护自己的权益，更好地生活在这个法治社会中。正如本文的标题所提出的问题，“购房定金可以退吗”，法律的学习和理解是一项长期的任务，需要我们不断地努力和探索。我们应该珍视这个过程，把它看作是一次自我提升的机会，以便更好地适应社会的发展和变化。 |
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