| 问题 | 购房溢价款能退吗 |
| 分类 | 房产纠纷-二手房纠纷 |
| 解答 |
一、购房溢价款能退吗 若存在收取购房溢价款的事项，依法可以通过法律途径追讨回来。由于此类资金系额外违反规定所收款项，一旦已将该溢价款支付出去，尽量寻找相应的交易记录作为证据以便后续进行法律维权追讨。同时，鉴于相关机构尚未对溢价款的问题做出明确定性，故在购置房产时，建议您对交付给开发商的每一笔费用均要求其撰写用途承诺书以确保权益不受侵犯。《城市房地产开发经营管理条例》第二十九条 房地产开发项目转让和商品房销售价格，由当事人协商议定； 但是，享受国家优惠政策的居民住宅价格，应当实行政府指导价或者政府定价。 二、房子认购定金可以退吗 1.房子认购定金购房者按约履行的可以退，或抵作价款； 2.因特殊情况天然要素导致不能签定生意合同的、对协议及补充协议内容未能达成合意不归责于任何一方的，认购定金可以退回； 3.售房者违约导致不能履行的，认购定金可以退回双倍。《民法典》第五百八十六条 当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。 定金合同自实际交付定金时成立。 定金的数额由当事人约定； 但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。 实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。 第五百八十七条 债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。 给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金； 收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。 法律的力量不仅仅在于它的约束力，更在于它的教育和引导作用。它教育我们如何正确地行事，如何尊重他人的权益，如何维护社会的公正和公平。正如本文的标题所提出的问题，“购房溢价款能退吗”，我们可以从中得到许多有价值的启示和教训。我们应该珍视这些教训，将它们内化为我们的行为准则，以便更好地遵守法律，更好地生活在这个法治社会中。 |
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