| 问题 | 购房尾款定金能退吗法律 |
| 分类 | 房产纠纷-房屋买卖 |
| 解答 |
一、购房尾款定金能退吗法律 购房定金是可得到退还的权利。 在双方皆已按照约定确实履行了各自的义务时，定金应当被视为预付款项计算在内或者全额退还给买方;然而，当存在由于诸如自然灾害等特殊原因而导致无法签订买卖合同的情况，或者双方对于协议以及补充协议的条款内容无法就此达成共识从而无法签署合同，这些情形都不应归咎于任何一方，在此种情况下，定金也是应当予以退还的;但是，如果是由卖方单方面违约导致交易无法继续进行，那么定金则可以得到双倍的退还;除上述两种情况之外，其他所有情况下的定金都是不得退还的。 《中华人民共和国民法典》第五百八十六条 当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。 定金合同自实际交付定金时成立。 定金的数额由当事人约定;但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。 实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。 《中华人民共和国民法典》第五百八十七条 债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。 给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金;收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。 二、购房交的定金能退吗 定金是不可以退换的。 定金协议约束买卖双方，买受人拒绝购买成交房屋的，定金不予退还； 出卖人拒绝出售成交房屋的，需退还买受人双倍定金。 如果您只是签了定金协议，不买定金是不予退还的； 如果您已经签署房屋买卖合同，不买为根本违约，最高可能赔偿成交价20%的违约金。 《民法典》第五百八十六条 当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。 定金合同自实际交付定金时成立。 定金的数额由当事人约定；但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。 实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。 法律的力量不仅仅在于它的约束力，更在于它的教育和引导作用。它教育我们如何正确地行事，如何尊重他人的权益，如何维护社会的公正和公平。正如本文的标题所提出的问题，“购房尾款定金能退吗法律”，我们可以从中得到许多有价值的启示和教训。我们应该珍视这些教训，将它们内化为我们的行为准则，以便更好地遵守法律，更好地生活在这个法治社会中。 |
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