| 问题 | 延期交房业主怎么起诉他 |
| 分类 | 房产纠纷-房产纠纷 |
| 解答 |
一、延期交房业主怎么起诉他 关于房屋延期交付的维权诉讼流程如下所述：首先，需书写一份详实的民事起诉状；其次，将该文书送达至具有管辖权的相关人民法院提起正式诉讼程序；接下来，向该法院提交包括起诉状在内的副本材料；若以上步骤均满足立案标准，人民法院便会依法作出相应的立案决定。 依据我国《中华人民共和国民事诉讼法》第一百一十九条之规定，启动诉讼程序时需符合以下几项基本原则：原告应为该案件的直接利益相关者，即自然人、法人或其他社会组织等；具名的被告对象清晰明确；同时还需具备明确的诉讼请求与相关事实和法律依据；且该案情须属于人民法院受理民事诉讼的法定范畴，并在本案中真正涉及到的受诉人民法院有明确的管辖权。 此外，根据第一百二十条第一款的规定，当事人在提起诉讼时还应当向人民法院递交书面的起诉状，并在被告方人数众多的情况下按要求提供相关副本及材料。 《民事诉讼法》第一百一十九条 起诉必须符合下列条件：（一）原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织；（二）有明确的被告；（三）有具体的诉讼请求和事实、理由；（四）属于人民法院受理民事诉讼的范围和受诉人民法院管辖。 《民事诉讼法》第一百二十条 第一款起诉应当向人民法院递交起诉状，并按照被告人数提出副本。 二、延期交房业主怎么办 1、开发商延期交房，业主可以要求其承担违约责任，支付违约金。 2、关于违约金的数额，一般情况下，双方有合同约定的，按照合同约定支付。 3、如果合同没约定的，按照逾期交付使用房屋期间有关主管部门公布或者有资格的房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准确定。 《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十七条 出卖人自行销售已经约定由包销人包销的房屋，包销人请求出卖人赔偿损失的，应予支持，但当事人另有约定的除外。 法律是一种强大的工具，它可以保护弱者，制约强者，维护社会的公正和公平。但是，法律的力量并不仅仅在于它的规定和惩罚，更在于我们每个人的理解和遵守。正如本文的标题所提出的问题，“延期交房业主怎么起诉他”，我们每个人都有责任和义务去学习和理解法律，去遵守法律，去维护法律的尊严和权威。只有这样，我们才能真正实现法治社会的理想，才能真正实现公正和公平。 |
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