| 问题 | 延期交房怎么合法停贷 |
| 分类 | 房产纠纷-房屋买卖 |
| 解答 |
一、延期交房怎么合法停贷 当借款方由于各种原因面临还款压力时，他们有权依照法律规定向相关金融机构申请住房抵押贷款的延期处理以缓解资金紧张，增强还款能力。 在这种情况下，借款方可与贷款机构进行充分且诚恳的协商，协商内容应包括延长还款期限或者将多笔还款计划合并为分期付款等多个选项。 值得注意的是，借款方需要提前至少一个月提交书面申请，同时带上完整的贷款合约和其他必要文件准时抵达银行服务点办理相应的手续。 《贷款通则》第十二条 不能按期归还贷款的，借款人应当在贷款到期日之前，向贷款人申请贷款展期。 是否展期由贷款人决定。 申请保证贷款、抵押贷款、质押贷款展期的，还应当由保证人、抵押人、出质人出具同意的书面证明。 已有约定的，按照约定执行。 短期贷款展期期限累计不得超过原贷款期限；中期贷款展期期限累计不得超过原贷款期限的一半；长期贷款展期期限累计不得超过3年。 国家另有规定者除外。 借款人未申请展期或申请展期未得到批准，其贷款从到期日次日起，转入逾期贷款账户。 二、延期交房怎么处理 开发商逾期交房的解决办法有： 1、与开发商进行协商。 这种业主可以联合其他业主进行维权，与开发商进行协商。 在协商过程中注意维权方式的合法性，不能采取过激行为，更不能采取围堵等扰乱公共秩序的行为。 2、向法院起诉。 若是和开发商协调不成，可以想法院提起诉讼，要求开发商赔偿自己的损失。 这里需要提供购房合同和相关发票证明。 另外，根据我国的相关法律规定可以分为正常延期交房和非正常延期交房。 1、正常延期交付。 正常延期交付主要是指经由于施工延迟，相关政府办理手续延迟、市政配套延迟而导致的房屋逾期交房。 这种属于延后交房时间，购房者给开发商一定的宽限时间，经过一段时间的等待就可以收房的的情况。 2、非正常延期交付。 非正常延期交付主要是指由于开发商经济实力、相关政府手续违法且无法办理导致开发商不能或者短期内不能交付房屋的情况。 《民法典》第五百七十七条 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 法律是一种普遍的约束，它既保护我们的权益，也规范我们的行为。我们每个人都应该充分了解和理解法律，以便更好地保护自己的权益，更好地生活在这个法治社会中。正如本文的标题所提出的问题，“延期交房怎么合法停贷”，法律的学习和理解是一项长期的任务，需要我们不断地努力和探索。我们应该珍视这个过程，把它看作是一次自我提升的机会，以便更好地适应社会的发展和变化。 |
| 随便看 |
|
法问网是一个自由、开放的法律咨询及法律援助免费平台，为用户提供法律咨询、法律援助、法律知识等法律相关服务。