| 问题 | 微信购房付定金可以退钱吗 |
| 分类 | 房产纠纷-房屋买卖 |
| 解答 |
一、微信购房付定金可以退钱吗 微信支付之定金性质及处理规定 定金，乃是指合同各方就某项事宜达成一致后，为确保履约诚信而由一方向另一方先行预付的一笔定量之货币或其他物品替代品。 这是一种特殊类型的担保措施，旨在依靠定金的附带性和设定时的明确性，以期通过定金罚则的实施来促使合同双方严格遵守约定，从而达到保障交易安全的效果。 关于定金的具体金额，应由合同各方共同商议决定；然而，其总额度不得超出主合同标的价值的百分之二十，否则超过部分将无法产生定金的法律效力。 若实际交付的定金金额与约定金额存在差异，则应视为对原定金金额的变更。 当债务人按照约定履行义务时，定金应被视为价款的一部分或予以退还。 反之，若给付定金的一方未按约定履行义务或履行行为不符合约定，以致无法实现合同目的，则无权要求返还定金；同样地，若接受定金的一方未按约定履行义务或履行行为不符合约定，以致无法实现合同目的，则需双倍返还定金。 在商品房销售领域，如果因非合同当事人双方原因导致商品房买卖合同未能签订，卖方有责任将定金全数退还买方。 《民法典》第五百八十七条 债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。 给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金;收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。 二、购房的定金可以退还吗 根据相关法律规定，交了定金是否能退分为两种情况： 一、如果因当事人一方原因未能订立商品房买卖合同，应当按照法律关于定金的规定处理。 二、因不可归责于当事人双方的事由，导致商品房买卖合同未能订立的，出卖人应当将定金返还买受人。 《民法典》第五百八十六条 当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。 定金合同自实际交付定金时成立。 定金的数额由当事人约定;但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。 实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。 《民法典》第五百八十七条 债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。 给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金;收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。 《民法典》第五百九十条 当事人一方因不可抗力不能履行合同的，根据不可抗力的影响，部分或者全部免除责任，但是法律另有规定的除外。 因不可抗力不能履行合同的，应当及时通知对方，以减轻可能给对方造成的损失，并应当在合理期限内提供证明。 当事人迟延履行后发生不可抗力的，不免除其违约责任。 法律是一种强大的工具，它可以保护弱者，制约强者，维护社会的公正和公平。但是，法律的力量并不仅仅在于它的规定和惩罚，更在于我们每个人的理解和遵守。正如本文的标题所提出的问题，“微信购房付定金可以退钱吗”，我们每个人都有责任和义务去学习和理解法律，去遵守法律，去维护法律的尊严和权威。只有这样，我们才能真正实现法治社会的理想，才能真正实现公正和公平。 |
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