| 问题 | 购房有装修包退定金合法吗 |
| 分类 | 房产纠纷-房屋买卖 |
| 解答 |
一、购房有装修包退定金合法吗 根据《中华人民共和国民法典》的明文规定，当装饰装修房屋的定金在特定情形出现时，当事人有权要求退还这部分资金。 具体来说，依据相关法律条文，若收受定金的一方未能履行其借款义务或是在履行过程中未达到双方约定的标准，导致无法实现合同的预期目标，那么该方应按照双倍的金额向对方返还定金。 《民法典》第五百八十七条 债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。 给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。 二、退房不退定金合法吗 要看情况的： 1、如果开发商不具备商品房销售资格的，又不退定金就不合法。 2、法律规定不符合商品房销售条件的，开发商不得销售商品房也不得收取任何预订款性质的费用。 3、如果商品房不符合销售条件，而购房者已经交纳了“定金”，那么无论双方是否约定“定金”退还事项，开发商都应无条件退还定金给购房者。 《商品房销售管理办法》第22条 不符合商品房销售条件的，开发商不得销售商品房也不得收取任何预订款性质的费用。 法律是一种强大的工具，它可以保护弱者，制约强者，维护社会的公正和公平。但是，法律的力量并不仅仅在于它的规定和惩罚，更在于我们每个人的理解和遵守。正如本文的标题所提出的问题，“购房有装修包退定金合法吗”，我们每个人都有责任和义务去学习和理解法律，去遵守法律，去维护法律的尊严和权威。只有这样，我们才能真正实现法治社会的理想，才能真正实现公正和公平。 |
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