| 问题 | 新民购房交的定金可以退吗 |
| 分类 | 房产纠纷-房屋买卖 |
| 解答 |
一、新民购房交的定金可以退吗 当涉及到购买房屋时，我们需要了解到定金是有可能得到退还的，前提条件是存在着卖方方面的过失或不可抗拒的外力影响导致交易无法进行。 对于卖方所造成的问题，担保金将被要求翻倍退还给您；然而，如果问题出在买家自身的原因，那么通常来说担保金是无法获取退还的。 在此基础上，如果双方在签订合同时已经明确了相关规定，那么就应该按照约定的条款来执行。 《民法典》 第五百八十六条 当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。 定金合同自实际交付定金时成立。 定金的数额由当事人约定;但是,不得超过主合同标的额的百分之二十,超过部分不产生定金的效力。 实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的,视为变更约定的定金数额。 第五百八十七条 债务人履行债务的,定金应当抵作价款或者收回。 给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,无权请求返还定金;收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,应当双倍返还定金。 二、在中介购房交的定金可以退吗 买房时交的定金可不可以退，要依据实际情况而定。 定金可按以下情节处理： 1、双方协商一致的，可以依据约定退还定金。 2、出现违约的，如果收取一方违约，要双倍返还定金；如果支付一方违约，收取方可以不退还定金。 3、当事人既约定违约金又约定定金的，一方违约时，对方只能选择适用违约金条款或定金条款。 《民法典》第一百五十七条 民事法律行为无效、被撤销或者确定不发生效力后，行为人因该行为取得的财产，应当予以返还;不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。 有过错的一方应当赔偿对方由此所受到的损失;各方都有过错的，应当各自承担相应的责任。 法律另有规定的，依照其规定。 《民法典》第五百八十七条 债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。 给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。 法律的力量不仅仅在于它的约束力，更在于它的教育和引导作用。它教育我们如何正确地行事，如何尊重他人的权益，如何维护社会的公正和公平。正如本文的标题所提出的问题，“新民购房交的定金可以退吗”，我们可以从中得到许多有价值的启示和教训。我们应该珍视这些教训，将它们内化为我们的行为准则，以便更好地遵守法律，更好地生活在这个法治社会中。 |
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