| 问题 | 商品房质量纠纷怎么办解决 |
| 分类 | 房产纠纷-房产纠纷 |
| 解答 |
一、商品房质量纠纷怎么办解决 针对商品房质量纠纷所涉及的具体处理方案，必须依据实际情形加以判断。 例如，若房地产开发商所提供的房屋在经过严谨核实之后，被证实其主体结构确实存在质量问题，则买方有权行使单方面终止购房合同之权利，并提出相应的违约赔偿要求。 倘若对方无视赔偿义务或在赔偿事宜上无法与买方达成共识，那么买方便可向当地人民法院提交诉讼申请。 根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》中的相关条款，第十二条明确指出，由于房屋主体结构质量不符合标准导致无法交付使用，或者房屋交付使用后，经过严格检验确认房屋主体结构质量仍未达到合格标准，买方有权主张解除合同并要求赔偿损失。 同时，第十三条第一款也规定了，当房屋质量问题严重影响到正常居住使用功能时，买方同样有权利主张解除合同并要求赔偿损失。 《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十二条 因房屋主体结构质量不合格不能交付使用，或者房屋交付使用后，房屋主体结构质量经核验确属不合格，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。 《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十三条 第一款因房屋质量问题严重影响正常居住使用，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。 二、安置房纠纷怎么解决 安置房纠纷解决如下： 1.协商解决，这对双方当事人来说最快捷也是最常用的方式。 2.调解解决，如果双方协商不成，只有通过第三方来进行调解。 3.诉讼解决，如果双方当事人协商与调解，都无法解决纠纷，通过法律来维护自身的合法权益。 但如果是适用简易程序，那么审理期限为三个月;而如果是适用普通程序，则审理期限为六个月。 《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十八条 征收个人住宅，被征收人符合住房保障条件的，作出房屋征收决定的市、县级人民政府应当优先给予住房保障。 具体办法由省、自治区、直辖市制定。 法律是社会的基石，是维护社会秩序和公正的重要手段。我们每个人都应该尊重法律，遵守法律，维护法律的尊严和权威。正如本文的标题所提出的问题，“商品房质量纠纷怎么办解决”，法律不仅是一种规定，更是一种教育和引导。我们应该从法律中学习如何正确地行事，如何尊重他人的权益，如何维护社会的公正和公平。只有这样，我们才能真正实现法治社会的理想，才能真正实现公正和公平。 |
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