| 问题 | 购房交定金之后还能砍价吗 |
| 分类 | 房产纠纷-房屋买卖 |
| 解答 |
一、购房交定金之后还能砍价吗 有时在房地产开发商与购买方签署认购协议之后，当双方共同签署正式的买卖合同时，可能会出现折扣优惠的情形。 然而，这种情况通常是由开发商的整体营销策略所决定的，它被视为在民事法律层面上的自由意志选择，并不受到任何政策方面的限制或阻碍。 但是，若开发商明确表示反对给予折扣优惠，那么您将不得不依照先前签署的认购协议中所规定的价格来签署买卖合同。 《中华人民共和国民法典》第四百六十五条 【依法成立的合同效力】依法成立的合同，受法律保护。 依法成立的合同，仅对当事人具有法律约束力，但是法律另有规定的除外。 第四百六十六条 【合同条款的解释】当事人对合同条款的理解有争议的，应当依据本法第一百四十二条 第一款确定争议条款的含义。 二、商品房交定金后还能退房吗 1、如果交了定金双方就合同内容协商了但不能达成一致而导致合同未能订立的，不适用定金罚则，能退。 2、一方无故不在约定期限进行协商或擅自改变认购书中的内容而导致买卖合同未能订立的，适用定金罚则，不能退。 3、因不可抗力、意外事件、政策调整致使一方有正当理由的，不适用定金罚则，能退。 《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第四条 出卖人通过认购、订购、预订等方式向买受人收受定金作为订立商品房买卖合同担保的，如果因当事人一方原因未能订立商品房买卖合同，应当按照法律关于定金的规定处理;因不可归责于当事人双方的事由，导致商品房买卖合同未能订立的，出卖人应当将定金返还买受人。 法律是一种普遍的约束，它既保护我们的权益，也规范我们的行为。我们每个人都应该充分了解和理解法律，以便更好地保护自己的权益，更好地生活在这个法治社会中。正如本文的标题所提出的问题，“购房交定金之后还能砍价吗”，法律的学习和理解是一项长期的任务，需要我们不断地努力和探索。我们应该珍视这个过程，把它看作是一次自我提升的机会，以便更好地适应社会的发展和变化。 |
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