| 问题 | 购房交过定金能退吗 |
| 分类 | 房产纠纷-房屋买卖 |
| 解答 |
一、购房交过定金能退吗 在通常情况下，我们可以理解为，订金是可以退还给预定者的，而与之不同的是，定金则不能退还给支付者。 然而，我们需了解到，在特定情形下，依据合同中的约定，定金也可能被退还给支付者：（1）收受定金的一方（如卖方）未依据合同约定的事项履行其义务；或者（2）虽然收受定金的一方已经部分或全部履行了其应尽的债务，但却无法达成与另一方（如买方）约定的标准。 此外，当卖方以认购、订购、预订等形式诱导购买者提供定金以担保签订房屋买卖合同时，若由于任何一方的原因导致最终未能签订该合同，那么根据相关法律法规，卖方应该按照定金的规定来处理这笔款项；但是，如果因为双方都无法控制的因素，例如自然灾害等，导致房屋买卖合同未能顺利签订，那么卖方就有责任将定金退还给购买者。 《民法典》第五百八十七条 【定金罚则】债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。 给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金;收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。 二、购房交的定金能退吗? 定金是不可以退的。 定金协议约束买卖双方，买受人拒绝购买成交房屋的，定金不予退还；出卖人拒绝出售成交房屋的，需退还买受人双倍定金。 如果您只是签了定金协议，不买定金是不予退还的；如果您已经签署房屋买卖合同，不买为根本违约，最高可能赔偿成交价20%的违约金。 《民法典》第五百八十六条当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。 定金合同自实际交付定金时成立。 定金的数额由当事人约定；但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。 实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。 法律是一种强大的工具，它可以保护弱者，制约强者，维护社会的公正和公平。但是，法律的力量并不仅仅在于它的规定和惩罚，更在于我们每个人的理解和遵守。正如本文的标题所提出的问题，“购房交过定金能退吗”，我们每个人都有责任和义务去学习和理解法律，去遵守法律，去维护法律的尊严和权威。只有这样，我们才能真正实现法治社会的理想，才能真正实现公正和公平。 |
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