| 问题 | 开发商延期交房可以吗 |
| 分类 | 房产纠纷-房屋买卖 |
| 解答 |
一、开发商延期交房可以吗 按照通常的商业实践标准，房地产开发企业并非总是能够超出规定的交房日期，然而，对于延迟交房多长时间才可视为合法的退房理由，则需根据具体情况进行判断：（1）若交房的延迟时间尚未达到或超过三个月，那么在大多数情况下，购房者将无法依据此原因提出退房申请；（2）当延期交房的情况在经过催告之后，仍然超过了三个月的合理期限，且未能如期交付房屋时，此时，购房者便有权利选择退房。 《中华人民共和国民法典》第五百六十三条 有下列情形之一的，当事人可以解除合同：(一)因不可抗力致使不能实现合同目的;(二)在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务;(三)当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行;(四)当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的;(五)法律规定的其他情形。 二、开发商延期交房正常吗 开发商延期交房一般来说不正常。 依法签订的合同对双方均具有约束力，开发商应该按照双方签订的合同关于交房时间按期交房，除不可抗力外及协商同意以外，延期交房构成违约，应当承担相应的违约责任。 《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十五条 当事人在一审期间未提出诉讼时效抗辩，在二审期间提出的，人民法院不予支持，但其基于新的证据能够证明对方当事人的请求权已过诉讼时效期间的情形除外。 当事人未按照前款规定提出诉讼时效抗辩，以诉讼时效期间届满为由申请再审或者提出再审抗辩的，人民法院不予支持。 法律的力量不仅仅在于它的约束力，更在于它的教育和引导作用。它教育我们如何正确地行事，如何尊重他人的权益，如何维护社会的公正和公平。正如本文的标题所提出的问题，“开发商延期交房可以吗”，我们可以从中得到许多有价值的启示和教训。我们应该珍视这些教训，将它们内化为我们的行为准则，以便更好地遵守法律，更好地生活在这个法治社会中。 |
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