| 问题 | 公司买房可以转到个人名下吗 |
| 分类 | 房产纠纷-房屋买卖 |
| 解答 |
一、公司买房可以转到个人名下吗 婚姻无效，是指男女双方结婚后因该婚姻欠缺婚姻成立的法定条件而自始不发生法律效力。根据《民法典》规定，婚姻无效的事由仅为：重婚、有禁止结婚的亲属关系、未达法定婚龄三种情形。 具体地说，无效婚姻的情形有： 1、重婚： 重婚，是指有配偶的人又与他人登记结婚的违法行为，或者明知他人有配偶而与他人登记结婚的违法行为。需要注意的是，民法上所指的重婚仅限于法律重婚，即已与他人办理结婚登记后又再次与第三方办理结婚登记的。如果与他人办理结婚登记后仅与第三方以夫妻关系同居生活但未与第三方办理结婚登记，这一情形因未办理结婚登记，属于同居法律关系，不构成《民法典》的重婚，但可能构成刑法意义的重婚。 （1）有配偶者又与他人登记结婚的； （2）有配偶者与他人没有进行结婚登记但以夫妻关系同居生活的； （3）明知对方有配偶又与对方登记结婚或者以夫妻关系同居生活的。 2、有禁止结婚的亲属关系： 有禁止结婚的亲属关系包括直系血亲和三代以内的旁系血亲，直系血亲还应包括拟制直系血亲。 1.直系血亲：指有直接血缘关系的自然直系亲属，如父母、祖父母、外祖父母、曾祖父母、子女、孙子女、外孙子女等；拟制的直系血亲：没有血缘关系，但法律给予其与自然血亲同等权利义务的亲属，例如养父母与养子女、继父母与受其抚养教育的继子女。 2.三代以内的旁系血亲：在血缘上和自己同出于三代以内的亲属。例如，同源于父母的兄弟姐妹，包括同胞的、同父异母的、同母异父的兄弟姐妹；不同辈的叔伯与侄女、姑姑与侄子、舅舅与外甥女、姨妈与外甥之间；同源于祖父母、外祖父母的辈份相同的堂兄弟姐妹、姑表兄弟姐妹、舅表兄弟姐妹、姨表兄弟姐妹。 3、未达法定婚龄： 《民法典》规定法定婚龄为男22周岁，女20周岁，未达法定婚龄的，婚姻登记机构不予办理结婚登记；已经取得登记的，属于无效婚姻。 《民法典》第一千零五十一条 有下列情形之一的，婚姻无效： （一）重婚； （二）有禁止结婚的亲属关系； （三）未到法定婚龄。 二、购房人终止买房可以退定金吗 因购房者的原因不能签订购房合同的，定金不予退还。 《民法典》第五百八十七条规定：债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定; 致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金;收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。 商品房和二手房网上签约及合同备案程序是否存在区别 商品房和二手房网上签约及合同备案程序有区别。网签只是房地产管理部门为规范房地产企业规范销售房屋，备案是根据我国建设部所颁发的《城市商品房预售管理办法》第六条规定:商品房预售实行许可证制度。开发企业进行商品房预售，应当向城市、县房地产管理部门办理预售登记，取得《商品房预售许可证》。 《城市商品房预售管理办法》第六条 商品房预售实行许可制度。开发企业进行商品房预售，应当向房地产管理部门申请预售许可，取得《商品房预售许可证》。未取得《商品房预售许可证》的，不得进行商品房预售。 三、一个人的离婚证可以买房吗 不可以。根据我国现行的司法实践，在婚姻关系解除之后，购买房产，需要提供离婚证，因为现行很多城市都采取了限购，所以需要离婚证。办理房产证的必要前提条件就是要确定开发商已经进行初始登记。买卖双方进行房产交易后一个月内持房屋买卖合同和其他证件到房地产交易所办理买卖过户登记。去办理登记需要携带身份证、户口本、《商品房销售合同》等证件和资料。买卖双方接到交易所办理过户手续的通知后，应携带身份证、户口本、图章等，在交纳了手续费、契税、印花税后就可以办理过户手续。 《中华人民共和国民法典》第二百零九条 不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力;未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。 依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。 《中华人民共和国民法典》第二百一十条 不动产登记，由不动产所在地的登记机构办理。 国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记办法，由法律、行政法规规定。 从上面的内容中我们可以知道，如果遇到公司买房可以转到个人名下吗的问题我们应该知道怎样去处理了。实际生活中我们可能会面对很多法律方面的问题，因此我们更应该多多了解一些法律方面的知识，才能够在面临这些问题的时候更好的通过法律去解决。本文所提供的法律知识内容仅供参考，如果还有其他问题可以点击下方“立即按钮”咨询专业律师的帮助。 |
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