| 问题 | 房地产纠纷怎么处理 |
| 分类 | 房产纠纷-二手房纠纷 |
| 解答 |
一、房地产纠纷怎么处理 房地产纠纷是一类表现形式多样且涉及面广泛的民事纷争，具体而言，它是指由有关房地产及土地权属所引发的各类权益纠葛。一旦遭遇此类纠纷，作为其中的利益相关方——公民，我们可根据实际情况，通过以下三种方式寻求有效的纠纷解决方案：首先是调解方法，此系指在具备公信力的第三方机构的协助与调解下，纠纷各方能在平等、自由的氛围中，通过充分的交流和商议来消除矛盾，建立和谐关系。在我国社会体制架构中，各级基层群众性自治组织中的村委会以及居委会等均已设有相应的人民调解机构，承担起处理包括房地产纠纷在内的各种民间纠纷的职责。 其次是仲裁流程，这相当于一种“准司法”行为，由仲裁机构对房地产纠纷案件展开全面调查并明确事实真相，区分纠纷责任归属之后，依据法律规定做出具有权威性的裁定。该裁决被认定为具有法律约束力，一经作出，各相关方均需严格遵循；最后便是诉讼手段。作为公民，当您面临如房地产纠纷这样的民事纠纷时，您有权依法向有权管辖审理的人民法院提交诉讼请求，以便透过合法、公正的审判程序来彻底解决问题。《中华人民共和国民事诉讼法》第一百二十条起诉应当向人民法院递交起诉状，并按照被告人数提出副本 第一百二十三条人民法院应当保障当事人依照法律规定享有的起诉权利 对符合本法第一百一十九条的起诉，必须受理 符合起诉条件的，应当在七日内立案，并通知当事人；不符合起诉条件的，应当在七日内作出裁定书，不予受理；原告对裁定不服的，可以提起上诉 二、房子有质量问题找谁 购房后发现房子质量问题，可以到开发商维权，要求开发商进行维修处理。 如果不维修赔偿的，可以要求开发商退房，要是协商不成，可以到法院起诉帮忙一起解决。 针对不同的质量问题，法律上有不同处理方式。如是因房屋主体结构质量不合格不能使用，买受人可以请求解除合同和赔偿损失。对房屋存在严重质量问题，严重影响正常居住使用的情形，法律容许购房者可解除合同并要求赔偿损失。但买受人也可以要求卖房人进行修复，并由卖房者承担由于修复造成的交付迟延责任或赔偿其他损失。对于其他质量问题，由于未对居住使用造成严重影响，只能要求卖房人进行修复并赔偿损失，不能要求退房。《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十三条 因房屋质量问题严重影响正常居住使用，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。 交付使用的房屋存在质量问题，在保修期内，出卖人应当承担修复责任；出卖人拒绝修复或者在合理期限内拖延修复的，买受人可以自行或者委托他人修复。修复费用及修复期间造成的其他损失由出卖人承担。 法律的力量不仅仅在于它的约束力，更在于它的教育和引导作用。它教育我们如何正确地行事，如何尊重他人的权益，如何维护社会的公正和公平。正如本文的标题所提出的问题，“房地产纠纷怎么处理”，我们可以从中得到许多有价值的启示和教训。我们应该珍视这些教训，将它们内化为我们的行为准则，以便更好地遵守法律，更好地生活在这个法治社会中。 |
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