| 问题 | 房屋纠纷如何确权 |
| 分类 | 房产纠纷-二手房纠纷 |
| 解答 |
一、房屋纠纷如何确权 面对存在争议的房产问题，可采取如下路径进行妥善解决：首先，鼓励双方以协商的形式达成共识并对权利进行明确定义；其次，权利受侵害者可寻求第三方机构进行调停申诉；若上述途径均无法解决纷争，合法权益受到侵害的一方便有权按照相应法律规制筹备诉状及其他必要的诉讼资料递交至当地人民法院提起上诉，依法维护自己的正当权益。对于农村地区的房产所有权存在争议的案例，我们还建议受害方向当地人民政府提出申请，请求政府部门协助处理；若是在国有土地范围内出现房产归属纠纷，则瞩目于人民法院进行有效确权。确权作为一种司法程序，它的实施需遵循法律法规以及政策的明确要求，通过实行房产权属申报、权属调查、土地堪测丈量、审查审批以及登记注册的特定流程，最终明确一个房地产的所有权、使用权所属及其关联的各项权利。《中华人民共和国民法典》第二百零九条 不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。 依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。 《中华人民共和国民法典》第二百三十四条 因物权的归属、内容发生争议的，利害关系人可以请求确认权利。 二、房屋质量问题怎么解决 当房屋出现质量问题时，其解决方式有： 1、找开发商协商。 2、向相关部门投诉。 因商品房质量保修责任发生纠纷的，如开发商不予解决，或对开发商的解决不满意，当事人可以向建设工程质量监督机构申请组织认定或向建设行政主管部门投诉。 3、到法院起诉。《商品房销售管理办法》第三十五条 商品房交付使用后，买受人认为主体结构质量不合格的，可以依照有关规定委托工程质量检测机构重新核验。 经核验，确属主体结构质量不合格的，买受人有权退房； 给买受人造成损失的，房地产开发企业应当依法承担赔偿责任。 在我们日常生活中，法律是一种无形的约束，它既保护我们的权益，也规范我们的行为。无论是在工作中，还是在生活中，我们都需要充分了解和理解法律，以便更好地保护自己的权益。虽然法律可能看起来复杂和深奥，但是只要我们愿意花时间去学习和理解，就能够掌握它的基本原理和应用。正如本文的标题所提出的问题，“房屋纠纷如何确权”，每一篇文章都是一次学习和理解法律的机会，我们应该抓住这些机会，不断提高我们的法律素养，以便更好地适应社会的发展和变化。 |
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