| 问题 | 买房没抵押可以退房吗 |
| 分类 | 房产纠纷-二手房纠纷 |
| 解答 |
一、买房没抵押可以退房吗 购房者是有权要求退房的。 首先，购房者可与售房方进行友好协商，双方达成共识之后便可以解除房屋买卖合同； 其次，在合同中已约定或是法定的退房条件出现后，购房者需要向售房方送达书面的退房通知，待该通知书正式送达至售房方手中之时，即可解除相应的房屋买卖合同并实现退房。 然而，若未符合相关的退房条件，那么通常情况下是无法要求退房的，强行进行退房操作还将可能导致购房者承担违约责任，由此需支付一定数额的违约金。 《中华人民共和国民法典》第五百六十二条 当事人协商一致，可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时，解除权人可以解除合同。 《中华人民共和国民法典》第五百六十三条 有下列情形之一的，当事人可以解除合同： （一）因不可抗力致使不能实现合同目的；（二）在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；（五）法律规定的其他情形。以持续履行的债务为内容的不定期合同，当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。 《民事诉讼法》第九十三条 人民法院审理民事案件，根据当事人自愿的原则，在事实清楚的基础上，分清是非，进行调解。 二、租房纠纷找谁解决 1、根据私法自治原则，应当先由双方自主协商解决，双方不能协商解决的可以向居民自治组织或者是居委会请求调解； 2、也可以找房管所相关工作人员解决； 3、直接法院起诉。 《中华人民共和国农村土地承包经营纠纷调解仲裁法》第二条 农村土地承包经营纠纷调解和仲裁，适用本法。 农村土地承包经营纠纷包括： (一)因订立、履行、变更、解除和终止农村土地承包合同发生的纠纷； (二)因农村土地承包经营权转包、出租、互换、转让、入股等流转发生的纠纷； (三)因收回、调整承包地发生的纠纷； (四)因确认农村土地承包经营权发生的纠纷； (五)因侵害农村土地承包经营权发生的纠纷； (六)法律、法规规定的其他农村土地承包经营纠纷。 因征收集体所有的土地及其补偿发生的纠纷，不属于农村土地承包仲裁委员会的受理范围，可以通过行政复议或者诉讼等方式解决。 法律是一种普遍的约束，它既保护我们的权益，也规范我们的行为。我们每个人都应该充分了解和理解法律，以便更好地保护自己的权益，更好地生活在这个法治社会中。正如本文的标题所提出的问题，“买房没抵押可以退房吗”，法律的学习和理解是一项长期的任务，需要我们不断地努力和探索。我们应该珍视这个过程，把它看作是一次自我提升的机会，以便更好地适应社会的发展和变化。 |
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