| 问题 | 延期交房赔偿金怎么算 |
| 分类 | 房产纠纷-二手房纠纷 |
| 解答 |
一、延期交房赔偿金怎么算 商品房买卖乃契约的一个分支，自契约签署之日起，彼此就应依据协议之规定履行各自的权利和义务。购买方在支付价款之后，出售方有责任依期将房屋交付于购买方。若当事人以约定的违约金过高为理由申请降低违约金，其应当严格遵守违约金超过实际造成损失的30％这个标准予以适当减让；若当事人以约定的违约金过低以致无法弥补其遭受的损失为由要求提高违约金，那么他们需按照实际的违约造成的损害来确定具体的违约金金额。《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十七条如下解释：“商品房买卖合同没有约定违约金数额或者损失赔偿额计算方法，违约金数额或者损失赔偿额可以参照以下标准确定：逾期交付使用房屋的，按照逾期交付使用房屋期间有关主管部门公布或者有资格的房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准确定。” 二、验房时房屋有质量问题怎么办 根据我国法律规定，可以将房屋的质量问题分为三种：房屋主体结构质量不合格、严重影响正常居住使用的质量问题、其他一般质量问题。针对不同的房屋质量问题，要采取正确维权方式。 在验房收房的过程中，如果发现房屋有一些小的质量问题，可以让发展商及时补修。但如果出现其他严重情况，则购房人可以提出退房。《民法典》第一百四十七条 基于重大误解实施的民事法律行为，行为人有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。 在我们日常生活中，法律是一种无形的约束，它既保护我们的权益，也规范我们的行为。无论是在工作中，还是在生活中，我们都需要充分了解和理解法律，以便更好地保护自己的权益。虽然法律可能看起来复杂和深奥，但是只要我们愿意花时间去学习和理解，就能够掌握它的基本原理和应用。正如本文的标题所提出的问题，“延期交房赔偿金怎么算”，每一篇文章都是一次学习和理解法律的机会，我们应该抓住这些机会，不断提高我们的法律素养，以便更好地适应社会的发展和变化。 |
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