| 问题 | 怎么要回买房定金 |
| 分类 | 房产纠纷-二手房纠纷 |
| 解答 |
一、怎么要回买房定金 1. 在给付定金的情况下，若接受定金的一方未能按照预定的责任内容履行合约，则其无资格索回定金；因此，当买方触发违约条款时，将无权请求收回定金。 2. 然而，对于收到定金的一方来讲，假如他们未能按约定履行应尽义务，便需向对方支付双倍金额作为定金赔偿金；于是，卖方触发此项条款时，买方有权获得双倍金额的定金索赔。 3. 若发生开发商违反合约规定的情形，那么购买房屋者可依据开发商的违约行为诉求定金的退款。 4. 倘若买卖双方均未违反合同的规定，那么定金理应原封不动地归还买方手中。《民法典》第五百八十七条 债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。 二、拆迁安置房延迟交房怎么办 拆迁安置房延迟交房的处理方式有： 1、购房者可以要求解除商品房买卖合同。 2、购房者可以要求开发商支付违约金或者赔偿相应的损失。 延迟交房的情形有： 1、正常的延期交房，也就是因为一些客观的情形导致不能如期交房。 2、非正常延期交房，主要指由于出卖人经济实力、相关政府手续违法且无法办理等导致出卖人不能或者短时间内不能交付房屋的情形。 当事人可以解除合同： （一）因不可抗力致使不能实现合同目的； （二）在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务； （三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行； （四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的； （五）法律规定的其他情形。《民法典》第五百六十二条 当事人协商一致，可以解除合同。 当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时，解除权人可以解除合同。 法律是一种普遍的约束，它既保护我们的权益，也规范我们的行为。我们每个人都应该充分了解和理解法律，以便更好地保护自己的权益，更好地生活在这个法治社会中。正如本文的标题所提出的问题，“怎么要回买房定金”，法律的学习和理解是一项长期的任务，需要我们不断地努力和探索。我们应该珍视这个过程，把它看作是一次自我提升的机会，以便更好地适应社会的发展和变化。 |
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