| 问题 | 延期交房如何起诉 |
| 分类 | 房产纠纷-二手房纠纷 |
| 解答 |
一、延期交房如何起诉 为维护自身的合法权益，提交法院诉讼，恳请判令地产开发企业承担因其延迟交房所引发的相应赔偿责任及延期交房违约金。1. 准备诉材方面，需确保获得以下关键性资料并进行充分验证和整理：首先，证据材料需包含有关地产开发企业的重要资质信息，例如企业营业执照以及其在工商部门完成的注册登记事项等；其次，需要提供所有与房屋买卖相关的文件，如购房协议、房屋购买款项的发票或收据以及入伙通知等。2. 在诉讼请求的设计上，我们期望得到法院的判决支持：首先，要求被诉方对其因未能按照约定时间交付房屋所应承担的违约赔偿责任予以兑现；同时，也请求法院判定被告负责支付例如律师费、诉讼费用等因此次诉讼所产生的各项开支。《中华人民共和国民事诉讼法》第一百二十条 起诉应当向人民法院递交起诉状，并按照被告人数提出副本。 书写起诉状确有困难的，可以口头起诉，由人民法院记入笔录，并告知对方当事人。 二、退房定金不给退怎么办 不退定金的可以到法院起诉。 给付定金的一方不履行约定的债务的，无权要求返还定金； 收受定金的一方不履行约定的债务的，应当双倍返还定金。 当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。 给付定金的一方不履行约定的债务的，无权要求返还定金； 收受定金的一方不履行约定的债务的，应当双倍返还定金。《民法典》第五百八十六条 当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。 定金合同自实际交付定金时成立。 定金的数额由当事人约定； 但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。 实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。 法律是一种强大的工具，它可以保护弱者，制约强者，维护社会的公正和公平。但是，法律的力量并不仅仅在于它的规定和惩罚，更在于我们每个人的理解和遵守。正如本文的标题所提出的问题，“延期交房如何起诉”，我们每个人都有责任和义务去学习和理解法律，去遵守法律，去维护法律的尊严和权威。只有这样，我们才能真正实现法治社会的理想，才能真正实现公正和公平。 |
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