| 问题 | 购房定金可以给房主吗 |
| 分类 | 房产纠纷-房屋买卖 |
| 解答 |
一、购房定金可以给房主吗 依据相关法律法规，唯有业主本人或经由业主授权之受托人（需通过公证机构进行公正）方可有权收取定金。 定金乃不可撤销之款项，一旦确定便无法退还。 若双方任何一方出现违约行为，均应承担相应的赔偿责任。 与此同时，中介方仅可收取诚意金，而诚意金则可视情况予以退还。 《民法典》第五百八十六条 ??当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。 定金合同自实际交付定金时成立。 二、售房定金可以退房吗 1、如果交了定金双方就合同内容协商了但不能达成一致而导致合同未能订立的，不适用定金罚则，能退。 2、一方无故不在约定期限进行协商或擅自改变认购书中的内容而导致买卖合同未能订立的，适用定金罚则，不能退。 3、因不可抗力、意外事件、政策调整致使一方有正当理由的，不适用定金罚则，能退。 《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第四条 出卖人通过认购、订购、预订等方式向买受人收受定金作为订立商品房买卖合同担保的，如果因当事人一方原因未能订立商品房买卖合同，应当按照法律关于定金的规定处理;因不可归责于当事人双方的事由，导致商品房买卖合同未能订立的，出卖人应当将定金返还买受人。 法律是社会的基石，是维护社会秩序和公正的重要手段。我们每个人都应该尊重法律，遵守法律，维护法律的尊严和权威。正如本文的标题所提出的问题，“购房定金可以给房主吗”，法律不仅是一种规定，更是一种教育和引导。我们应该从法律中学习如何正确地行事，如何尊重他人的权益，如何维护社会的公正和公平。只有这样，我们才能真正实现法治社会的理想，才能真正实现公正和公平。 |
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