| 问题 | 二手购房定金可以退还吗 |
| 分类 | 房产纠纷-房屋买卖 |
| 解答 |
一、二手购房定金可以退还吗 在购入二手房产过程中，如若购房者依约定悉心履行各项义务，则相应的定金须抵扣作为价款支付或全额退还给对方；但倘若由于不可抗力的特殊情形或是自然环境要素导致双方无法签订正式的买卖合同，或者是对于协议及补充协议中所包含的各类条款无法达成共识进而无法签订正式合同的话，那么这并不归咎于任何一方责任的情况下，定金便可予以退还；然而如果仅因为卖方单方面的违约行为导致交易无法继续进行下去，那么定金也可以按照双倍的标准予以退还；除此之外，其他所有情况下的定金都将不予退还。 《民法典》第五百八十六条 当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。 定金合同自实际交付定金时成立。 定金的数额由当事人约定；但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。 实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。 第五百八十七条 债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。 给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。 二、二手房屋定金可以退吗 要依据具体情况而定。 定金是指当事人双方为了保证债务的履行，约定由当事人方先行支付给对方一定数额的货币作为担保，定金的数额由当事人约定，但不得超过主合同标的额的20%。 依据《中华人民共和国民法典》相关规定，交纳定金为二手房买卖合同履行进行担保的，如果收受定金一方违约的，要双倍返还定金。 如果交纳定金一方违约的，不得要求收受方返还定金。 《中华人民共和国民法典》第五百八十七条 债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。 给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定;收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。 法律是一种普遍的约束，它既保护我们的权益，也规范我们的行为。我们每个人都应该充分了解和理解法律，以便更好地保护自己的权益，更好地生活在这个法治社会中。正如本文的标题所提出的问题，“二手购房定金可以退还吗”，法律的学习和理解是一项长期的任务，需要我们不断地努力和探索。我们应该珍视这个过程，把它看作是一次自我提升的机会，以便更好地适应社会的发展和变化。 |
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