| 问题 | 深圳购房定金是否可以退 |
| 分类 | 房产纠纷-房屋买卖 |
| 解答 |
一、深圳购房定金是否可以退 在购买房产时，定金额度可依据约定予以退还。 若买卖双方均按照约定履行各自义务，则所交付之定金应当被视为支付购房款或者退还给对方；若未能圆满履约并非某一方之过失所致，则对方有权要求退还定金；而在卖方因单方面原因造成无法履约的情况下，买方有权要求返还双倍定金。 《民法典》第五百八十六条 当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。 定金合同自实际交付定金时成立。 定金的数额由当事人约定；但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。 实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。 第五百八十七条 债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。 给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。 二、不再购房后定金是否可以退 不再购房后定金不一定可以退，要分情况分析： 一、如果是因为买方个人原因不再买房的，则定金不可以退。 二、如果是因为不可归责于买卖双方的原因导致无法履行购房合同，不再购房的，则定金可以退。 三、如果是因为卖方原因导致合同无法继续履行，买方不再购房的，则定金可以退，且应当双倍退还。 《民法典》第五百八十六条 当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。 定金合同自实际交付定金时成立。 定金的数额由当事人约定；但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。 实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。 法律的力量不仅仅在于它的约束力，更在于它的教育和引导作用。它教育我们如何正确地行事，如何尊重他人的权益，如何维护社会的公正和公平。正如本文的标题所提出的问题，“深圳购房定金是否可以退”，我们可以从中得到许多有价值的启示和教训。我们应该珍视这些教训，将它们内化为我们的行为准则，以便更好地遵守法律，更好地生活在这个法治社会中。 |
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