| 问题 | 购房交了定金可以退了吗 |
| 分类 | 房产纠纷-房屋买卖 |
| 解答 |
一、购房交了定金可以退了吗 在缴纳了购房预定款项之后，仍然存在取消交易的可能。 双方当事人均可通过友好协商达成一致决定撤销买卖契约，或者根据已签订合同中的具体条款规定，亦或是达到法律规定的解除标准之后，向相对方发出明确的退订通知。 一旦通知送达至对方手中，便意味着房屋买卖合同正式解除。 需要注意的是，预定款项并不具备定金所具有的担保性质，因此，当交付及收取预定款项的任何一方未能履行其应尽的合同义务时，也不会产生定金罚则丧失或需双倍返还预定款项的法律后果。 《民法典》第五百六十二条 当事人协商一致，可以解除合同。 当事人可以约定一方解除合同的事由。 解除合同的事由发生时，解除权人可以解除合同。 第五百八十七条 债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。 给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。 二、买房时交了定金可以退款吗 买房时交了定金非因购房者违约可以退款。 双方按约履行的，定金应抵作价款或退回；因特殊情况天然要素导致不能签定生意合同的、对协议及补充协议内容未能达成合意不归责于任何一方的，定金可以退回；售房者违约导致不能履行的，定金可以退回双倍。 《民法典》第五百八十六条 当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。 定金合同自实际交付定金时成立。 定金的数额由当事人约定；但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。 实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。 第五百八十七条 债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。 给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。 法律是一种普遍的约束，它既保护我们的权益，也规范我们的行为。我们每个人都应该充分了解和理解法律，以便更好地保护自己的权益，更好地生活在这个法治社会中。正如本文的标题所提出的问题，“购房交了定金可以退了吗”，法律的学习和理解是一项长期的任务，需要我们不断地努力和探索。我们应该珍视这个过程，把它看作是一次自我提升的机会，以便更好地适应社会的发展和变化。 |
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