| 问题 | 开发商延期交房申请哪里受理 |
| 分类 | 房产纠纷-房屋买卖 |
| 解答 |
一、开发商延期交房申请哪里受理 当发现开发商未能按照约定日期履行房屋交付义务时，您有权寻求建设行政主管部门的协助与解决。 根据相关法律法规，国务院建设行政主管部门是全国范围内房地产事业的法定监管机构。 在这种情况下，您可以向开发商发出书面催告通知，明确告知其尽快完成房屋交付并对逾期交付所造成的经济损失进行合理赔偿。 若经过催告后的三个月内，开发商仍然无法如期交房并且未能提供充分的解释和理由，那么您便有权利解除购房合同，同时要求开发商全额退还已支付的房款以及相应的利息，并承担由此产生的违约责任。 《商品房销售管理办法》第三十条 房地产开发企业应当按照合同约定，将符合交付使用条件的商品房按期交付给买受人。 未能按期交付的，房地产开发企业应当承担违约责任。 因不可抗力或者当事人在合同中约定的其他原因，需延期交付的，房地产开发企业应当及时告知买受人。 《中华人民共和国民法典》第五百七十七条 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 二、开发商延期交房要怎么处理 开发商逾期交房，买受人可以给与其三个月的合理期限，经催告后在三个月的合理期限内仍未交房的，买受人可以解除合同。 根据《民法典》的规定，出卖人迟延交付房屋或者买受人迟延支付购房款，经催告后在三个月的合理期限内仍未履行，当事人一方请求解除合同的，应予支持，但当事人另有约定的除外。 《民法典》第五百六十三条 【民法典定解除】有下列情形之一的，当事人可以解除合同： （一)因不可抗力致使不能实现合同目的； （二)在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务； （三)当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行； （四)当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的； （五)法律的其他情形。 以持续履行的债务为内容的不定期合同，当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。 法律是一种强大的工具，它可以保护弱者，制约强者，维护社会的公正和公平。但是，法律的力量并不仅仅在于它的规定和惩罚，更在于我们每个人的理解和遵守。正如本文的标题所提出的问题，“开发商延期交房申请哪里受理”，我们每个人都有责任和义务去学习和理解法律，去遵守法律，去维护法律的尊严和权威。只有这样，我们才能真正实现法治社会的理想，才能真正实现公正和公平。 |
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