| 问题 | 房子没还清贷款可以抵押贷款吗 |
| 分类 | 金融保险-银行纠纷 |
| 解答 |
一、房子没还清贷款可以抵押贷款吗 确实如此，即便是已办理了房屋贷款的房产，仍具备用于抵押贷款的资格。 此类操作方式通常分为两大类别： 1.向银轨机构申请贷款。 在此类情况下，通常需要先完成提前还款，从而将该房产的所有剩余贷款一并偿还完毕后，才能重新向其他银轨机构进行第二次抵押手续。 但是，在某些特定的银轨机构，已经办理过按揭手续的房产亦可直接进行二次贷款业务。 各大银轨机构针对按揭房产二次贷款的具体规定各不相同，因此我们强烈建议阁下前往当地分支机构进行详细咨询和了解。 2.借助担保公司来获得贷款。 相较于需要提前还款的服务，担保公司提供的贷款额度普遍无法超出所抵押房产的剩余实际价值。《中华人民共和国民法典》第四百零六条 抵押期间，抵押人可以转让抵押财产。当事人另有约定的，按照其约定。抵押财产转让的，抵押权不受影响。抵押人转让抵押财产的，应当及时通知抵押权人。抵押权人能够证明抵押财产转让可能损害抵押权的，可以请求抵押人将转让所得的价款向抵押权人提前清偿债务或者提存。转让的价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。 二、房子没还完贷款要怎样离婚 股权质押贷款一般应当遵守的流程： 1、股权质押贷款的借款人应当提供的资料有股权质押贷款申请书； 质押贷款的借款人上一季度末的财务报表； 股权发行公司上一个会计年度的资产评估报告； 股权发行公司同意出质的股东会决议或证明； 贷款人要求提供的其他材料。 2、股权质押贷款的借款人和贷款人双方应以书面形式签订贷款合同。 出质人和贷款人双方应以书面形式订立股权质押合同。 3、股权质押合同签订后约定时间内，股权质押贷款当事人须凭股权质押合同到股权出质登记机构办理股权出质登记，并在合同约定的期限内将股权交由股权出质登记机构保管。 一、持有股权收益权要质押吗股权收益权在通常情况下是需要办理质押相关手续的。 以股权出质的，应当办理质押登记，质权自办理出质登记时设立。 质权人有权收取质押股权的红利，但是质押合同另有约定的除外。 股权办理出质后不能随意转让，出质人与质权人协商同意的除外。 二、怎么做股权质押且需要什么材料 1、可以申请股权出质的企业类型。 2、登记申请材料被受理后，领取股权出质通知书。 股权质押一般同时签署“股权质押合同”和“股权转让合同”，在条件成就时通过股权转让的形式实现质权。 股权可以质押给个人，办理去公司注册地工商局。 材料： 1、股权出质登记申请书； 2、出质人身份证复印件； 3、出质人所在企业的营业执照副本原件； 4、质权人企业的营业执照副本复印件； 5、现场打印出质企业股东出资证明书； 6、股权出质合同。《民法典》第四百四十条债务人或者第三人有权处分的下列权利可以出质： （一）汇票、本票、支票； （二）债券、存款单； （三）仓单、提单； （四）可以转让的基金份额、股权； （五）可以转让的注册商标专用权、专利权、著作权等知识产权中的财产权； （六）现有的以及将有的应收账款； （七）法律、行政法规规定可以出质的其他财产权利。 在我们日常生活中，法律是一种无形的约束，它既保护我们的权益，也规范我们的行为。无论是在工作中，还是在生活中，我们都需要充分了解和理解法律，以便更好地保护自己的权益。虽然法律可能看起来复杂和深奥，但是只要我们愿意花时间去学习和理解，就能够掌握它的基本原理和应用。正如本文的标题所提出的问题，“房子没还清贷款可以抵押贷款吗”，每一篇文章都是一次学习和理解法律的机会，我们应该抓住这些机会，不断提高我们的法律素养，以便更好地适应社会的发展和变化。有在线律师，如果您有任何的疑惑，欢迎您随时咨询。 |
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