| 问题 | 买房首付不给退怎么办 |
| 分类 | 房产纠纷-二手房纠纷 |
| 解答 |
一、买房首付不给退怎么办 您可直接联系开发商来寻求解决方案。若开发商拒绝退还首付款，您可以向其发送一份详细列明退还款项期限的法律函件。倘若对方仍拒不归还资金，您便拥有向法院提起诉讼的权利。在法庭裁决后，开发商将负有承担退还房款责任；具体的法律诉讼费用将由主张权益的金额大小决定。此术语中所指“首付款”为购房过程中按照国家规定首次支付的最低比例，当然，支付金额亦可超过该比率，但不得低于之；剩余部分则需通过银行贷款方式进行支付。《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第二十三条 商品房买卖合同约定，买受人以担保贷款方式付款、因当事人一方原因未能订立商品房担保贷款合同，并导致商品房买卖合同不能继续履行的，对方当事人可以请求解除合同和赔偿损失。 二、买房定金是否能退 买房定金一般是能要求退还的。法律规定，房地产开发企业在和购房者订立商品房买卖合同之前向买受人收取预订款性质费用的，订立商品房买卖合同时，所收费用应当抵作房价款；当事人未能订立商品房买卖合同的，房地产开发企业应当向买受人返还所收费用。当事人之间另有约定的，从其约定。《商品房销售管理办法》第二十二条 符合商品房销售条件的，房地产开发企业在订立商品房买卖合同之前向买受人收取预订款性质费用的，订立商品房买卖合同时，所收费用应当抵作房价款；当事人未能订立商品房买卖合同的，房地产开发企业应当向买受人返还所收费用；当事人之间另有约定的，从其约定。 在我们日常生活中，法律是一种无形的约束，它既保护我们的权益，也规范我们的行为。无论是在工作中，还是在生活中，我们都需要充分了解和理解法律，以便更好地保护自己的权益。虽然法律可能看起来复杂和深奥，但是只要我们愿意花时间去学习和理解，就能够掌握它的基本原理和应用。正如本文的标题所提出的问题，“买房首付不给退怎么办”，每一篇文章都是一次学习和理解法律的机会，我们应该抓住这些机会，不断提高我们的法律素养，以便更好地适应社会的发展和变化。 |
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