| 问题 | 处理房产纠纷去哪个部门 |
| 分类 | 房产纠纷-房产纠纷 |
| 解答 |
一、因房屋质量问题怎么起诉 针对房屋质量所涵盖的种种问题，常见的情况主要包括但不限于以下几个方面：（1）房屋的主体结构存在明显的质量瑕疵；（2）质量问题对居民日常生活产生严重且持续性的干扰和妨碍；（3）以及诸如房屋渗漏、地面不实、墙面剥落等其他一般的质量缺陷。 在解决这些实际问题过程中，既可以与开发商进行积极地商议和谈判，也可以寻求消费维权组织进行投诉干预，甚至基于必要，向当地法院提起诉讼请求进行法律救济。 然而，对于最后一种选择来说，当事人务必准备充分的证据以证明其权利诉求，包括但不限于购销双方签订的购房合同等等相关文件资料。 《中华人民共和国民事诉讼法》 第一百一十九条 起诉必须符合下列条件： (一)原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织； (二)有明确的被告； (三)有具体的诉讼请求和事实、理由； (四)属于人民法院受理民事诉讼的范围和受诉人民法院管辖。 二、房屋质量有问题怎么赔偿 请专业的鉴定机构对房屋鉴定是否为危房，一般对赔偿金额的计算是以签订的购房合同的约定为准。 对于一般性质的不符合质量要求的房屋，购房者可请求开发商维修。 而对于严重不符合质量要求的房屋，购房者应先请求房屋所在地的房屋工程质量监督单位检查，在取得房屋质量鉴定不合格的证书后，可要求开发商予以退房。 对消费者的正当要求，开发商不予理的，可以向消费者协会投诉或者向房屋所在地人民法院起诉。 《民法典》第一千二百五十二条 建筑物、构筑物或者其他设施倒塌、塌陷造成他人损害的，由建设单位与施工单位承担连带责任，但是建设单位与施工单位能够证明不存在质量缺陷的除外。建设单位、施工单位赔偿后，有其他责任人的，有权向其他责任人追偿。 因所有人、管理人、使用人或者第三人的原因，建筑物、构筑物或者其他设施倒塌、塌陷造成他人损害的，由所有人、管理人、使用人或者第三人承担侵权责任。 在我们日常生活中，法律是一种无形的约束，它既保护我们的权益，也规范我们的行为。无论是在工作中，还是在生活中，我们都需要充分了解和理解法律，以便更好地保护自己的权益。虽然法律可能看起来复杂和深奥，但是只要我们愿意花时间去学习和理解，就能够掌握它的基本原理和应用。正如本文的标题所提出的问题，“因房屋质量问题怎么起诉”，每一篇文章都是一次学习和理解法律的机会，我们应该抓住这些机会，不断提高我们的法律素养，以便更好地适应社会的发展和变化。 |
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