| 问题 | 购房定金归哪个部门管 |
| 分类 | 房产纠纷-房屋买卖 |
| 解答 |
一、购房定金归哪个部门管 房屋管理局作为各级地方政府的重要职能部门之一，其任务主要在于对房地产市场进行严格监控和管理，以保证所有相关交易行为都严格遵循国家法律法规。 在购房过程中，如遇定金纠纷等问题，可向所在地的房屋管理局提出投诉。 若您认为自身合法权益遭受了损害，亦可寻求当地消费者协会的协助，由该机构协助处理并解决相关纠纷事宜。 《民法典》第五百八十六条 当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。 定金合同自实际交付定金时成立。 定金的数额由当事人约定；但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。 实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。 第五百八十七条 债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。 给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。 二、租房纠纷归哪个部门管 租房纠纷归法院处理，可以到法院起诉。 房屋租赁纠纷的解决途径有： 1、首先考虑协商解决租房纠纷。 当发生租房纠纷时，应该首先考虑以协商的形式解决纠纷。 2、协商不成的，可以请相关的组织调解。 居委会、村委会、人民调解委员会或基层司法机关的法律服务工作者都可以帮助进行调解。 3、通过申请仲裁解决租房纠纷。 4、通过民事诉讼解决租房纠纷。 《民法典》第一百八十八条 向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。 法律另有规定的，依照其规定。 诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。 法律另有规定的，依照其规定。 但是，自权利受到损害之日起超过二十年的，人民法院不予保护，有特殊情况的，人民法院可以根据权利人的申请决定延长。 法律是一种强大的工具，它可以保护弱者，制约强者，维护社会的公正和公平。但是，法律的力量并不仅仅在于它的规定和惩罚，更在于我们每个人的理解和遵守。正如本文的标题所提出的问题，“购房定金归哪个部门管”，我们每个人都有责任和义务去学习和理解法律，去遵守法律，去维护法律的尊严和权威。只有这样，我们才能真正实现法治社会的理想，才能真正实现公正和公平。 |
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