| 问题 | 开发商违约起诉时需要提供哪些论据 |
| 分类 | 房产纠纷-房产纠纷 |
| 解答 |
一、开发商违约起诉时需要提供哪些论据 倘若开发商出现违约行为，作为业主，您应当做好充分的法律准备以应对开发商的违约行为，以便更好地维护自己的权益：首先，准备好您本人的身份证正反面复印件各一份以及商品房购销合同正本与副本各一份；其次，审阅购房合同中的相关条款，明确合同中所约定的管辖法院，如有约定公正管辖法院，则需在相应法院进行起诉处理；若未作具体约定，可选择向被告所在地的人民法院提起诉讼；再次，前往当地工商行政管理局查询开发商的企业注册信息；接下来，收集能够证明开发商违约行为的相关证据材料；在完成上述步骤之后，您需要按照法院的要求，按时提交证据，并在规定的时间内到达指定的地点参加开庭审理；最后，若经法院调解无果，则无需再进行调解程序，直接进入审判阶段，由法院对案件进行审理并做出最终判决。 《中华人民共和国民事诉讼法》第一百一十九条 起诉必须符合下列条件：(一)原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织；(二)有明确的被告；(三)有具体的诉讼请求和事实、理由；(四)属于人民法院受理民事诉讼的范围和受诉人民法院管辖。 二、开发商在交房时需要提供哪些材料 房地产开发企业在向用户交付销售的新建商品住宅时，必须提供《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。 《住宅质量保证书》可以作为商品房购销合同的补充约定。 《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》应在住宅交付用户的同时提供给用户。 《民法典》第五百七十七条 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 法律是一种强大的工具，它可以保护弱者，制约强者，维护社会的公正和公平。但是，法律的力量并不仅仅在于它的规定和惩罚，更在于我们每个人的理解和遵守。正如本文的标题所提出的问题，“开发商违约起诉时需要提供哪些论据”，我们每个人都有责任和义务去学习和理解法律，去遵守法律，去维护法律的尊严和权威。只有这样，我们才能真正实现法治社会的理想，才能真正实现公正和公平。 |
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