| 问题 | 延期交房能否起诉 |
| 分类 | 房产纠纷-房屋买卖 |
| 解答 |
一、延期交房能否起诉 对于开发商出现延迟交房现象，一经购房者察觉，便有权利采取适当措施以维护个人权益。 首先，开发商必须妥善告知购房者预定的交房时间，并且务必在约定期限内使房屋达到交付标准，即使无法按时完成也应当及时向购房者通报情况；其次，若开发商通知购房者来领取房屋钥匙时，购房者经审查发现房屋状况尚未满足双方达成的交付水平，他们有权选择拒绝接受房屋钥匙，同时明确提出要求开发商对由此产生的逾期交房所带来的经济损失进行赔偿；最后，当购房者按照既定计划接收到房屋后，若发现房屋依然未能达到约定的交付标准，他们有权依据实际情况要求开发商承担相应的逾期责任。 在此过程中，若购房者察觉到开发商可能存在延期交房的风险，应提前进行适度的催促，例如在三个月内若开发商仍未采取任何交房行动，那么购房者可以考虑通过法律途径解决问题。 《民法典》第五百七十七条 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 二、延期交房怎么起诉 房子延期交房的起诉流程： ①、提交起诉书； ②、原告向法院起诉应提供相关材料以及证据； ③立案庭裁定是否立案； ④、当事人应在收到受理通知书之日起七天内预交案件受理费和其他诉讼费用； ⑤、立案手续后，案件由法院排期开庭。 《中华人民共和国民事诉讼法》第一百二十三条 人民法院应当保障当事人依照法律规定享有的起诉权利。 对符合本法第一百一十九条的起诉，必须受理。 符合起诉条件的，应当在七日内立案，并通知当事人； 不符合起诉条件的，应当在七日内作出裁定书，不予受理； 原告对裁定不服的，可以提起上诉。 法律是一种强大的工具，它可以保护弱者，制约强者，维护社会的公正和公平。但是，法律的力量并不仅仅在于它的规定和惩罚，更在于我们每个人的理解和遵守。正如本文的标题所提出的问题，“延期交房能否起诉”，我们每个人都有责任和义务去学习和理解法律，去遵守法律，去维护法律的尊严和权威。只有这样，我们才能真正实现法治社会的理想，才能真正实现公正和公平。 |
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