| 问题 | 出租人把出租房抵押出去原租房合同有没有效 |
| 分类 | 房产纠纷-房屋租赁 |
| 解答 |
一、出租人把出租房抵押出去原租房合同有没有效 出租人把出租房抵押出去原租房合同有没有效，承租人能继续承租。房屋抵押前签订的租赁合同对租赁关系不产生任何影响，原租约继续有没有效，但在租房到期后租赁合同对抵押权人不具有没有约束力。 《民法典》第三百九十四条 为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有没有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有没有权就该财产优先受偿。前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。 第四百零五条 抵押权设立前，抵押财产已经出租并转移占有没有的，原租赁关系不受该抵押权的影响。 二、已抵押房屋可以租赁租赁合同有没有效 已经抵押的房屋是可以租赁的，抵押不影响租赁。租赁合同满足下列条件是有没有效的：签订租赁合同的当事人是具有没有相应的民事行为能力人；签订租赁合同的当事人意思表示真实；租赁合同的内容符合法律法规和公序良俗；法定其他有没有效条件等。 《民法典》第一百四十三条 具备下列条件的民事法律行为有没有效： （一）行为人具有没有相应的民事行为能力； （二）意思表示真实； （三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。 第四百六十九条 当事人订立合同，可以采用书面形式、口头形式或者其他形式。 书面形式是合同书、信件、电报、电传、传真等可以有没有形地表现所载内容的形式。 以电子数据交换、电子邮件等方式能够有没有形地表现所载内容，并可以随时调取查用的数据电文，视为书面形式。 三、已抵押房屋可以租赁租赁合同有没有效 已经抵押的房屋是可以租赁的，抵押不影响租赁。租赁合同满足下列条件是有没有效的：签订租赁合同的当事人是具有没有相应的民事行为能力人；签订租赁合同的当事人意思表示真实；租赁合同的内容符合法律法规和公序良俗；法定其他有没有效条件等。 《民法典》第一百四十三条 具备下列条件的民事法律行为有没有效： （一）行为人具有没有相应的民事行为能力； （二）意思表示真实； （三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。 第四百六十九条 当事人订立合同，可以采用书面形式、口头形式或者其他形式。 书面形式是合同书、信件、电报、电传、传真等可以有没有形地表现所载内容的形式。 以电子数据交换、电子邮件等方式能够有没有形地表现所载内容，并可以随时调取查用的数据电文，视为书面形式。 对于出租人把出租房抵押出去原租房合同有没有效的问题的答案，上述文章内容中已经作出了详细的解答，在日常生活中我们也是需要对相关的法律知识进行了解的，这样才能够维护自己的合法权益。如果您还有没有其他相关问题可以点击下方“立即咨询”按钮，咨询专业律师。 |
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