| 问题 | 买二手房税费是多少 |
| 分类 | 房产纠纷-二手房纠纷 |
| 解答 |
一、买二手房税费是多少 1、购房契税： 依照房产总价的1.5%收取（如房屋总面积大于或等于144平方米，则需缴纳3%； 若房屋总面积小于90平方米且为首次购买的房子，则可缴纳1%）。 2、印花税： 按照房款总额的0.05%计算。 3、交易费用： 每平方米3元人民币。 4、测绘费用： 按照各地区具体规定执行。 5、权属登记费和取证费用： 同样根据各地区的具体规定而定，通常情况下，这两项费用加起来不超过200元人民币。 6、中介服务费用： 按照房款总额的1%收取。 《中华人民共和国契税法》第三条 契税税率为3％—5％。各地契税的适用税率，由省级政府在3％—5％规定的幅度内按照本地区的实际情况确定，并报财政部和国家税务总局备案；契税怎么算要根据房屋平米的大小划分不同的契税税率。 二、买二手房未拿到土地使用证的影响是什么 关于买二手房未拿到土地使用证的影响有： 1、不动产的“物权”不完整。没有《国有土地使用证》，业主不拥有法律意义上的“土地使用权”。 2、若买的房子没有《国有土地使用证》，就没有土地使用权。房地产的转让中涉及土地使用权的部分不发生法律效力。 《房地产管理法》第六十条 国家实行土地使用权和房屋所有权登记发证制度，这说明房地产的物权包括房屋所有权和土地使用权两方面。 业主买的房地产包括房屋所有权和土地使用权，而现在开发商只把房屋所有权给了业主，而土地使用权没有交给业主。 在我们日常生活中，法律是一种无形的约束，它既保护我们的权益，也规范我们的行为。无论是在工作中，还是在生活中，我们都需要充分了解和理解法律，以便更好地保护自己的权益。虽然法律可能看起来复杂和深奥，但是只要我们愿意花时间去学习和理解，就能够掌握它的基本原理和应用。正如本文的标题所提出的问题，“买二手房税费是多少”，每一篇文章都是一次学习和理解法律的机会，我们应该抓住这些机会，不断提高我们的法律素养，以便更好地适应社会的发展和变化。 |
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