| 问题 | 什么是协议卖房 |
| 分类 | 房产纠纷-房屋买卖 |
| 解答 |
一、什么是协议卖房 协议卖房也就是依据房屋买卖合同来卖房。 房屋买卖合同，是一方转移房屋所有权于另一方，另一方支付价款的合同。 转移所有权的一方为出卖人或卖方，支付价款而取得所有权的一方为买受人或者买方。 《中华人民共和国民法典》第五百九十五条 买卖合同是出卖人转移标的物的所有权于买受人，买受人支付价款的合同。 二、什么是协议车 所谓“协议车辆”，即是指用以识别每辆汽车身份的车牌，是以他人的名义注册和登记，而实际驾驶该车的持有者则属于协议中的另外一方。这种情形之下，虽然车主在相关车辆管理部门登记的身份与车辆持有人并不相同，但车牌号码依然是对每辆汽车进行唯一识别的重要标识，通过车牌便可了解该车辆所在的省市乃至县级行政单位，以及车主的具体信息。 然而，在此种状况中，车辆的实际使用者（也就是所有权的实际拥有者）与其在车辆管理部门登记的名称并不吻合，这种现象往往源于双方之间曾签署过某种形式的协议，约定了该车辆的使用权归属及相关权利义务的规定，颇有几分租赁合约的意味。对此类行为在特定条件下可能引发的法律风险，如财产权争议、车辆年检以及保险费用支付等问题，必须予以高度关注并慎重对待。在选择购买或使用协议车辆时，这些不可预知的潜在风险理应得到充分的考虑和评估。 《中华人民共和国道路交通安全》第九十五条，上道路行驶的机动车未悬挂机动车号牌，未放置检验合格标志、保险标志，或者未随车携带行驶证、驾驶证的，公安机关交通管理部门应当扣留机动车，通知当事人提供相应的牌证、标志或者补办相应手续，并可以依照本法第九十条的规定予以处罚。当事人提供相应的牌证、标志或者补办相应手续的，应当及时退还机动车。 关于协议卖房这一概念，实际上就是以房屋买卖合同作为基本依据来进行房产交易。房屋买卖合同，顾名思义，它是由一方向对方转移房屋所有权并同时要求另一方支付相应对价的契约。在这个过程中，转移所有权的那一方被称为出卖人或卖方，而支付价款从而获得所有权的一方则被称为买受人或买方。 |
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