| 问题 | 房产权70年是什么意思 |
| 分类 | 房产纠纷-房产纠纷 |
| 解答 |
一、房产权70年是什么意思 70年产权指房屋建筑产权的归属年限，包括： 民用住宅建筑、商用建筑、工业用建筑。一般民用住宅建筑权属年限为70年。教育、科技、文化、体育等用地50年;工业用地、综合或其他用地50年;商业、旅游、娱乐设施等用地年限40年。 《民法典》第三百五十九条 住宅建设用地使用权期限届满的，自动续期。续期费用的缴纳或者减免，依照法律、行政法规的规定办理。非住宅建设用地使用权期限届满后的续期，依照法律规定办理。该土地上的房屋以及其他不动产的归属，有约定的，按照约定；没有约定或者约定不明确的，依照法律、行政法规的规定办理。 二、房产权70年后还属于自己吗? 1、首先需要明确的是，房子在享有70年的产权期限届满之后依然归您所有。 2、值得关注的是，住宅用地上所附属的土地使用年限设定为70年，而在期限满后，您可依据当前的地价水准缴纳相应的土地出让金并进行自动续期，进而再度申请新的土地使用权。在此过程中，房屋的所有权始终是永久性的，并不涉及到到期问题。 《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第十二条 土地使用权出让最高年限按下列用途确定： (一)居住用地七十年； (二)工业用地五十年； (三)教育、科技、文化、卫生、体育用地五十年； (四)商业、旅游、娱乐用地四十年； (五)综合或者其他用地五十年。 《中华人民共和国民法典》第三百五十九条 住宅建设用地使用权限期间届满的，自动续期。非住宅建设用地使用权期间届满后的续期，依照法律规定办理。该土地上的房屋及其他不动产的归属，有约定的，按照约定；没有约定或者约定不明确的，依照法律、行政法规的规定办理。 “70 年产权”是对房屋建筑物所有权权限的具体定义，涵盖了三大类建筑物：民用住宅建筑、商业性建筑及工业用途建筑。关于民用住宅建筑，其所有权期限被规定为通常的 70 年。而在教育、科技、文化、体育等领域的建设用地，使用权期限设定为 50 年；至于工业用地、综合性土地或者其他类型的土地，其使用权期限则为 50 年；最后，对于商业、旅游以及娱乐设施等种类的土地，使用期限定为 40 年。 |
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