| 问题 | 二手房交易买家不付尾款怎么处理 |
| 分类 | 房产纠纷-二手房纠纷 |
| 解答 |
一、二手房交易买家不付尾款怎么处理 1、依据与买家签订的合同条款，您有权与其进行适时的商讨，敦促其尽早付清尾款，且须承担相应的违约责任及赔偿损失。 2、若买家拒不履行支付义务，您可委托信誉良好的中介机构以邮件形式发出正式调解函件。 3、若买家仍坚持拒绝支付，您可依法向当地人民法院提起诉讼，同时亦可申请采取财产保全措施，对其名下相关资产予以冻结，待法院作出最终裁决或强制执行后再行处理。 《中华人民共和国民法典》 第五百七十七条【违约责任】当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 《中华人民共和国民事诉讼法》 第三条适用范围 人民法院受理公民之间、法人之间、其他组织之间以及他们相互之间因财产关系和人身关系提起的民事诉讼，适用本法的规定。 二、二手房交易满五不唯一是怎么规定的 关于二手房交易中的“满五不唯一”这一专业术语，它所表达的含义主要包含两个方面: 首先，即从该房产证首次颁发日期算起到现在已经满了五年乃至更长的时间; 其次，则是这个房子的所有人在本省、本市甚至全国范围内都不止拥有这一处不动产。 而所谓的“不唯一”，则是指该房屋的原始业主在我国住房部门登记备案的纪录反映出他除了这套房子之外，还同时拥有另外两套以上的自有房产。 《城市房地产管理法》第六十条 国家实行土地使用权和房屋所有权登记发证制度。 法律是一种普遍的约束，它既保护我们的权益，也规范我们的行为。我们每个人都应该充分了解和理解法律，以便更好地保护自己的权益，更好地生活在这个法治社会中。正如本文的标题所提出的问题，“二手房交易买家不付尾款怎么处理”，法律的学习和理解是一项长期的任务，需要我们不断地努力和探索。我们应该珍视这个过程，把它看作是一次自我提升的机会，以便更好地适应社会的发展和变化。 |
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