| 问题 | 交了首付没签合同可以退房吗 |
| 分类 | 房产纠纷-房屋买卖 |
| 解答 |
一、交了首付没签合同可以退房吗 在支付了房屋首付款但尚未签署正式合同的情况下，依然具备取消购买意向的权利。此时，您可尝试与房地产开发商进行友好协商以达成共识，若未能达成妥善协议，您仍有法律途径来维护个人权益，实现退房的目的。因此，尽管支付了首付款且未签订合同，您仍然有权选择退房，只不过需要采取不同的策略和方法而已。 《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十二条规定：“因房屋主体结构质量不合格不能交付使用，或者房屋交付使用后，房屋主体结构质量经核验、确实不合格，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。” 二、交了首付没办按揭,开发商要起诉怎么办 若无贷款政策变更的影响因素在内，则由此产生的不利后果将完全由购房方独自承担，即依照适用于该合同的违约规定进行赔偿；若贷款政策变迁致使贷款出现困难，在此情况下，如能符合下列全部三个条件，便可主张此种困难并非出于双方之力导致，进而解约并各自免除所有相关法律责任： 首先，在合同中已明确规定由银行支付;其次，政策发生变动使得增加了较高的贷款难度； 最后，购买的房产在该地区为首套住房。 《民法典》第五百七十七条 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 在支付完房屋首付款之后，即便是尚未签订正式的购房合同，您仍然享有撤销购房意愿的法定权利。我们强烈建议您与开发商进行积极且友善的沟通协商，如果双方未能就此问题达成共识，您可以考虑通过法律途径来保护自己的合法权益，从而实现退房的目的。因此，虽然没有签订书面合同并不意味着您无法退房，但是您需要采取相应的策略和方法以应对这种情况。 |
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