| 问题 | 地下储藏室物业费怎么收费 |
| 分类 | 房产纠纷-物业纠纷 |
| 解答 |
一、地下储藏室物业费怎么收费 地下储藏室物业管理费收费标准的设定主要依据以下几个重要因素： 首先，依据物业服务合同中的具体约定；若地下室已被纳入房产证上所记载的建筑面积内，那么物业管理费理应全额征收； 然而，若是地下室的层高未能达到特定的规定标准，物业管理费可以适当减少至50%收取。 其次，倘若地下室并未被列入房产证上的建筑面积中，便无需承担物业管理费这一项开销。 再次，关于储藏间的租赁问题：其收费标准因储藏间规模的大小而异，从每月40元人民币起步，并随储藏间规模的扩大逐步递增。 此外，对于会员而言，租赁储藏间能够享受到更为丰富的优惠权益。 最后，还涉及到其他相关费用：如入门收费，每位顾客在进入地下储藏间时均需缴纳每人5元人民币的费用，无论是会员抑或是非会员必须遵守此规定。 同时，每月还需缴纳金额为每月每千元人民币3元的保险费用，会员可根据实际情况获得相应折扣。针对超期使用的情形，超过30天后需额外支付每日储藏间租金的50%作为超时费用。 另外，每次物品转移均需支付5元人民币的费用，若涉及大型物品则需另行计价。若顾客未能按期支付租金，将面临一定比例的违约金处罚，标准为租金的10%，最低为20元人民币，最高不超过100元人民币。 至于打扫费用方面，每次清扫费用为40元人民币，但若顾客在租用期满后立即续签协议，则无需再支付此项费用。 《物业管理条例》第七条业主在物业管理活动中，履行下列义务： (一)遵守管理规约、业主大会议事规则; (二)遵守物业管理区域内物业共用部位和共用设施设备的使用、公共秩序和环境卫生的维护等方面的规章制度; (三)执行业主大会的决定和业主大会授权业主委员会作出的决定; (四)按照国家有关规定交纳专项维修资金; (五)按时交纳物业服务费用; (六)法律、法规规定的其他义务。 二、地下储藏室物业收费标准不合理怎么办 若欲报请物价管理局，我们需明确，前期物业服务收费必须征得物价局的许可批准，并且物价局对于物业企业执行收费标准有着监督检查的权利和义务。 同时如需举报至房屋管理局，该机构作为物业企业的行业主管，理应对物业公司的违规行为进行严肃处理。 此外，亦可寻求消费者协会的解决途径。 《物业服务收费管理办法》第五条 物业服务收费应当遵循合理、公开以及费用与服务水平相适应的原则。 第八条 物业管理企业应当按照政府价格主管部门的规定实行明码标价，在物业管理区域内的显著位置，将服务内容、服务标准以及收费项目、收费标准等有关情况进行公示。 《物业管理条例》第四十二条 县级以上人民政府价格主管部门会同同级房地产行政主管部门，应当加强对物业服务收费的监督。 第四十八条 县级以上地方人民政府房地产行政主管部门应当及时处理业主、业主委员会、物业使用人和物业服务企业在物业管理活动中的投诉。 地下储藏设施之物业费用则依据诸多关键要素而确定，比如租赁协议、不动产所有权证书所记录的面积及层高等参数。值得注意的是，若未被记入不动产所有权证书之中的地下储藏空间，业主可以豁免支付物业费用。至于储物厢房的租金水平，将按照相应的规模划分为40元人民币/月起向上递增，此外，对于我们尊贵的会员，我们还提供了特别的优惠政策。在进入储藏设施时，每位顾客需要支付5元人民币作为入门费用；同时，对于保险费用，我们采取的是每月每千元人民币收取3元的标准，而对于尊贵的会员，他们将享有相应的折扣待遇。关于逾期使用、物品转移、违约金以及清洁费用等方面，我们都制定了明确的规定。 |
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