| 问题 | 有房贷的房子加名字有意义吗 |
| 分类 | 房产纠纷-房产纠纷 |
| 解答 |
一、有房贷的房子加名字有意义吗 毫无实际意义可言。在大多数情况下，房产证是不可以在房贷尚未还清之前添加姓名作为共同所有者。 若房屋所有权涉及到贷款事宜，则需首先征得银行方面的许可并进行相关手续的更改，方能在房产证上新增名字。然而，从实际操作用历来看，银行为规避潜在风脸通常会严格限制此类行为。 《民法典》第三百九十四条 为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。 前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。 二、有房贷的房子可以直接过户吗 具有房贷业务负担的房屋亦可实现过户操作，具体的做法为采用转按揭的路径来完成。的确，转按揭本质上即为已购置房产的借款方主体的改换。当购房者尚未履行完贷款责任之际，其有权将所购房产予以出售或者转让，接下来则由新购买这份房产的人来向银行提出申办二手房贷款的申请。 《贷款通则》第三十二条 借款人应当按照借款合同规定按时足额归还贷款本息。贷款人对逾期的贷款要及时发出催收通知单，做好逾期贷款本息的催收工作。贷款人对不能按借款合同约定期限归还的贷款，应当按规定加罚利息；对不能归还或者不能落实还本付息事宜的，应当督促归还或者依法起诉。 法律是社会的基石，是维护社会秩序和公正的重要手段。我们每个人都应该尊重法律，遵守法律，维护法律的尊严和权威。正如本文的标题所提出的问题，“有房贷的房子加名字有意义吗”，法律不仅是一种规定，更是一种教育和引导。我们应该从法律中学习如何正确地行事，如何尊重他人的权益，如何维护社会的公正和公平。只有这样，我们才能真正实现法治社会的理想，才能真正实现公正和公平。 |
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