| 问题 | 房产证办理条件有哪些 |
| 分类 | 房产纠纷-房产纠纷 |
| 解答 |
一、房产证办理条件有哪些 依照房地产证书办理所必须满足的规定，分别如下： 首先，房地产发展商应已经完成了与之有关的房产初始申报手续； 其次，房产拥有者需要完整地填写房产所有权登记申请表格；在申请过程中，申请人还需领取相关文件以及房产所在地区的测绘图表； 最后，申请人需要按要求足额缴纳各类税款并交付公共的维修基金。 《城市房地产管理法》第六十一条 房地产转让或者变更时，应当向县级以上地方人民政府房产管理部门申请房产变更登记，并凭变更后的房屋所有权证书向同级人民政府土地管理部门申请土地使用权变更登记，经同级人民政府土地管理部门核实，由同级人民政府更换或者更改土地使用权证书。法律另有规定的，依照有关法律的规定办理。 二、房产证办理期限是多长 在商品房交付使用之后的六十个工作日内，房地产开发企业必须将所有涉及办理房屋所有权登记所需的资料提交至所在城市或地区的房地产行政主管部门进行审查与归档。在此过程中，房地产开发企业有责任并积极协助商品房购买者顺利完成土地使用权变更以及房屋所有权登记的相关手续。 依据国家相关法律法规的要求，在商品房正式交付给业主投入使用之前，房地产开发企业应优先选择具备房产测量资质的专业机构对该项目进行全面的测绘工作，并将测绘所得的数据及结果上报至当地的房地产行政主管部门进行审核确认，以便于后续的房屋所有权登记工作。同样地，在商品房交付使用之后的六十个工作日内，房地产开发企业也需将所有涉及办理房屋所有权登记所需的资料提交至所在城市或地区的房地产行政主管部门进行审查与归档。 《商品房销售管理办法》第三十四条 房地产开发企业应当在商品房交付使用前按项目委托具有房产测绘资格的单位实施测绘，测绘成果报房地产行政主管部门审核后用于房屋权属登记。 房地产开发企业应当在商品房交付使用之日起60日内，将需要由其提供的办理房屋权属登记的资料报送房屋所在地房地产行政主管部门。 房地产开发企业应当协助商品房买受人办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续。 在办理房地产产权证书过程中，需要遵循一定的程序及标准。首先，房地产开发企业必须严格按照法律法规要求，顺利完成初始申报工作。其次，房屋所有人须认真、准确地填写所有权登记申请书，以便获得相应的文件资料以及测绘图表。最后，申请者还应按规定缴纳足额的税费以及公共维修基金，以保证房地产交易的合法性与规范化，从而有效维护买卖双方的合法权益，推动房地产市场的稳定、健康发展。 |
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