| 问题 | 小区里开棋牌室违法吗 |
| 分类 | 诉讼仲裁-治安管理 |
| 解答 |
一、小区里开棋牌室违法吗 依据现行相关法律条款，对于业主要求将其住所转换为商业用途的行为，明确规定了其必须遵循的规范与准则。具体而言，业主在实施此项变更前，务必确保自身的行为没有违反任何相关的法律、法规及其所签订的物业管理协议中的相关约定。 此外，如果业主试图将住宅改造为经营性用房，除了需要严格遵守上述法律、法规及管理规约之外，还需征得所有涉及利益的其他业主的一致同意方可进行。 《民法典》第二百七十九条 业主不得违反法律，法规以及管理规约，将住宅改变为经营性用房。 业主将住宅改变为经营性用房的，除遵守法律，法规以及管理规约外，应当经有利害关系的业主一致同意。 二、小区里开医院需要业主同意吗 鉴于小区土地的性质以及物业设施并不适宜作为设立医院的选择，然而对于小型医疗诊疗室等相对较小的医疗服务场所而言，其运作资格及手续则需严格遵循相关法律法规。具体来说，开办此类小型医疗机构首要条件便是符合《医疗机构管理条例实施细则》中所要求的资质标准； 其次，必须得到项目小区的业主委员会的一致同意与许可。 《中华人民共和国民法典》第二百七十九条 业主不得违反法律、法规以及管理规约，将住宅改变为经营性用房。业主将住宅改变为经营性用房的，除遵守法律、法规以及管理规约外，应当经有利害关系的业主一致同意。 根据国家相应的法律规定，任何个人或法人欲将其所拥有的住宅转变为商业经营用途，必须恪守相关法律、法规及物业管理协议等各项规定，同时还须征得全体业主的共同认可与同意。若未遵循上述政策，当事人将会面临法律追究和合约违约的风险。因此，作为业主在做出这类改变之前务必审慎考虑，以保证所有的操作都符合法规规范。 |
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