| 问题 | 配偶一方植物人怎么卖房子 |
| 分类 | 房产纠纷-房屋买卖 |
| 解答 |
一、配偶一方植物人怎么卖房子 若需办理宣告产权人为无民事行为能力之事宜，则应由其最近亲等向产权人登基地点所在的人民法院提出请求。法院将对此案进行严谨细致的审查和审理过程，历时约一个自然月的时间。在此之后，在评估确认真伪以及合法性之后，法院有权宣布被请求者为无民事行为能力之人。随后，法院将依据申请人的申请，指定一位合适的人士担任该产权人的监护人。如此一来，该产权人便可顺利完成房屋买卖相关手续。 《民法典》第二十一条 不能辨认自己行为的成年人为无民事行为能力人，由其法定代理人代理实施民事法律行为。 八周岁以上的未成年人不能辨认自己行为的，适用前款规定。 二、配偶一方死亡继承房屋的顺序是什么 关于配偶离世后房产的继承问题，根据法律规定，如果房产中存在夫妻双方共有的成分，那么在进行遗产分配时应该首先将这部分房产的价值除以二，然后将其中的一半归属给配偶；但如果在生前双方就此问题已经达成过相关协议的话，即按照之前的约定进行财产分割。其余的一半房产价值可以视为被继承人的遗产，接下来将依据遗嘱以及法定继承的顺序对其进行遗产分配。除非房屋并不包含任何共同财产的成分，否则将依照上述原则和顺序进行遗产分配。 《中华人民共和国民法典》第一千一百二十二条 遗产是自然人死亡时遗留的个人合法财产。 依照法律规定或者根据其性质不得继承的遗产，不得继承。 第一千一百二十三条 继承开始后，按照法定继承办理； 有遗嘱的，按照遗嘱继承或者遗赠办理； 有遗赠扶养协议的，按照协议办理。 第一千一百五十三条 夫妻共同所有的财产，除有约定的外，遗产分割时，应当先将共同所有的财产的一半分出为配偶所有，其余的为被继承人的遗产。 遗产在家庭共有财产之中的，遗产分割时，应当先分出他人的财产。 在处理宣告产权人无民事行为能力的相关事宜之际，需要由距产权人住地区域最近的亲属向当地法院递交申请。法院将对上述请求进行详细审查与审判，此过程大约需要耗时长达一个月之久。经证实之后，法院有权依法宣布该产权人为无民事行为能力者，并委任合适的监护人进行监管。在这之后，该产权人便可以借助监护人的协助，顺利地完成房屋买卖的相关手续。 |
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