| 问题 | 二房东私自转租违法吗 |
| 分类 | 房产纠纷-房屋租赁 |
| 解答 |
一、二房东私自转租违法吗 在法律层面上，未经原房主（即大房东）许可，二房东将其承租的房产擅自转租给他人是非法行为。若有此种情况发生，原房主有权中止租赁合同并要求受让方归还所签署的租约文件。 此外，新承租户若想取得该物业的转租权，必须得到原房主的明确书面批准。如果承租人在未经原房主同意的情况下进行了转租，那么原房主有权单方面解除租赁合同。 然而，如果原房主在得知承租人进行转租后的六个月内没有对此提出任何异议，则可被视为默认同意转租。 《民法典》第七百一十六条 承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效；第三人造成租赁物损失的，承租人应当赔偿损失。 承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同 二、二房东起诉租客需要什么材料 若您欲向法庭提出租户诉讼，则需具备如下关键证据材料： 首先，您需要收集租户相关信息资料；其次，您須拥有租赁合同文书作为支撑依据；最后，您还需要拟制详实的民事起诉状。 法律依据详见《中华人民共和国民事诉讼法》第一百一十九条规定，提起诉讼须满足以下几个基本条件： （一）原告应为案件中利益关系直接相关的个人、企业或其他组织； （二）被告清晰明确； （三）要求法院审理的事项以及支持其主张的具体理由和事实应有明确清晰的表达； （四）待审事件需符合人民法院民事诉讼受理的法定范畴，且应由审理法院依法管辖。 《中华人民共和国民事诉讼法》第一百二十一条 当事人进行民事诉讼，应当按照规定交纳案件受理费。财产案件除交纳案件受理费外，并按照规定交纳其他诉讼费用。 当事人交纳诉讼费用确有困难的，可以按照规定向人民法院申请缓交、减交或者免交。 收取诉讼费用的办法另行制定。 第一百二十四条 起诉状应当记明下列事项： （一）原告的姓名、性别、年龄、民族、职业、工作单位、住所、联系方式，法人或者其他组织的名称、住所和法定代表人或者主要负责人的姓名、职务、联系方式； （二）被告的姓名、性别、工作单位、住所等信息，法人或者其他组织的名称、住所等信息； （三）诉讼请求和所根据的事实与理由； （四）证据和证据来源，证人姓名和住所。 二、房屋纠纷怎么起诉 |
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