| 问题 | 婚后买的房子写的单独所有与不写的区别 |
| 分类 | 婚姻家庭-财产分割 |
| 解答 |
一、婚后买的房子写的单独所有与不写的区别 针对“结婚后购置房屋并在证书上记载为单独所有”之含义的疑问，依据现行的政策与法律文件进行深入剖析如下： 单独所有即指夫妻任何一方仅享有所有权。 1.若房屋产权证书明确载明为单独所有，则该项资产完全属于另一方所独有，换言之，其房产所有权百分之百地归属夫妻中的某一方。 2. 然而，在婚姻关系存续期间购买的房屋仅登记一方姓名时，通常会被视为夫妻共有财产，除非该方能提供充分证据以证明购房资金来源于其个人婚前财产。 《民法典》第一千零六十二条 夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有： （一）工资、奖金、劳务报酬； （二）生产、经营、投资的收益； （三）知识产权的收益； （四）继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外； （五）其他应当归共同所有的财产。 夫妻对共同财产，有平等的处理权。 二、婚后买的房子是否是归夫妻共有 通常而言，在婚姻关系存续期间购置的房屋属于双方的共同财产。 然而，当出现如下情况时，婚姻期间购置的房屋仍不被视为夫妻共有财产: 第一种情形，一方完全用其单独所有的资金购买该房屋; 或者另一种情形，一方利用其个人财产交付首付款，后续还款部分亦由其独立承担，并且房产证上仅列有夫妻其中一人的姓名。 其次，房产为一方父母以全额资本购入; 或者作第二种情况，一方父母仅仅支付首付款，房产证上标注的仍是一方的名称，在此前提下，购房者用其个人资产来偿还贷款。 再者，房产实际上是由一方父母出资购买的，且双亲的名字已经完整地印在了房产证书之上。 《民法典》第一千零六十二条 夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有： （一）工资、奖金、劳务报酬； （二）生产、经营、投资的收益； （三）知识产权的收益； （四）继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外； （五）其他应当归共同所有的财产。 夫妻对共同财产，有平等的处理权。 在我们日常生活中，法律是一种无形的约束，它既保护我们的权益，也规范我们的行为。无论是在工作中，还是在生活中，我们都需要充分了解和理解法律，以便更好地保护自己的权益。虽然法律可能看起来复杂和深奥，但是只要我们愿意花时间去学习和理解，就能够掌握它的基本原理和应用。正如本文的标题所提出的问题，“婚后买的房子写的单独所有与不写的区别”，每一篇文章都是一次学习和理解法律的机会，我们应该抓住这些机会，不断提高我们的法律素养，以便更好地适应社会的发展和变化。 |
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