| 问题 | 宅基地房产证丢失可以补办吗 |
| 分类 | 征地拆迁-宅基地 |
| 解答 |
一、宅基地房产证丢失可以补办吗 依据相关法律法规的明确规定，关于宅基证的紧急补办事宜，详细的操作步骤如下：首当其冲，应当先行刊发公告声明将原有的《宅基证》予以失效并公开征询潜在的异议； 其次，在完成上述公告后的第十个自然日起，如无任何一方提出异议，即可交由该房屋所有者递交书面申请至相应的乡镇所授权的规划建设管理站的工作人员进行现场测绘记录；接下来，房屋所有权人将会被要求提供包括有效身份证明及户口簿副本在内的各项资料； 最后一个关键环节便是申请重新办理《宅基证》。 《中华人民共和国民法典》第三百六十二条 宅基地使用权人依法对集体所有的土地享有占有和使用的权利，有权依法利用该土地建造住宅及其附属设施。 第三百六十三条 宅基地使用权的取得、行使和转让，适用土地管理的法律和国家有关规定。 二、宅基地房产证土地证怎么申请 在办理房地产证书和土地证件时，产权所有人须亲自前往房屋所在地的不动产登记机关提交相关资料以及申请权属调查服务；地方所属的不动产登记机构会对提交的申请进行初步审查，之后将其报送至城市级别的不动产登记中心进行进一步审核；而市级不动产登记中心将根据审查结果给予批准，并将登记事项载入登记薄中； 最后，产权所有人需要前往不动产登记窗口缴纳费用并领取房地产证书与土地证件。 《不动产登记暂行条例》第十五条 当事人或者其代理人应当到不动产登记机构办公场所申请不动产登记。不动产登记机构将申请登记事项记载于不动产登记簿前，申请人可以撤回登记申请。 《土地管理法》第六十二条 农村村民建住宅，应当符合乡镇土地利用总体规划、村庄规划，不得占用永久基本农田，并尽量使用原有的宅基地和村内空闲地。编制乡镇土地利用总体规划、村庄规划应当统筹并合理安排宅基地用地，改善农村村民居住环境和条件。农村村民住宅用地，由乡镇人民政府审核批准；其中，涉及占用农用地的，依照本法第四十四条的规定办理审批手续。 依据具有法律效力的规章制度，关于补办宅基地证书的具体流程可参照以下所述：首先，必须要对外公布相应公告，以此宣告原始宅基地证书的无效性，并征集社会各界对此提出的咨询和异议意见；在确定无任何异议后的第十个工作日起，房屋所有权人需要向所在乡镇的规划建设管理部门提交一份详细的书面申请，同时附上现场测量所需的相关材料；接下来，申请人还需提供有效的身份证明文件以及户口簿副本等相关资料；最后，经过上述程序之后，便可以正式申请重新办理新的宅基地证书了。 |
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