| 问题 | 有信用卡分期没还完可以贷款买房吗 |
| 分类 | 房产纠纷-房屋买卖 |
| 解答 |
一、有信用卡分期没还完可以贷款买房吗 关于信用卡未还清是否会影响再次贷款购房的问题，我们首先需要明确的是，只要您的信用记录保持良好并且满足以下规定条件，就仍有可能成功申请住房贷款购买房屋。 然而，这取决于您所购买的房屋类型是一手房还是二手房，具体要求如下： 1.如果您选择购买一手房进行按揭贷款，则需要将新购入的房产作为抵押品，并以个人名义向银行申请按揭贷款。 在这个过程中，您需要提供以下相关资料： 贷款申请人及其配偶的身份证件、户籍证明文件、婚姻状况证明文件、房屋所有权证书（买卖合同）、土地使用权证书（或复印件）、无房证明以及所在单位出具的收入证明等。 通常情况下，一手房的按揭贷款业务会由开发商统一负责办理，因此相对较为简便。 2.若您选择购买二手房进行按揭贷款，同样需要将新购入的房产作为抵押品，并以个人名义向银行申请按揭贷款。 在此过程中，您需要提供以下相关资料： 买卖双方及其配偶的身份证件、户籍证明文件、婚姻状况证明文件、房屋所有权证书、土地使用权证书（或复印件）、买卖合同、契税发票、评估报告、买方夫妇的收入证明以及无房证明等。 请注意，以上信息仅供参考，实际操作时可能因地区、政策等因素有所不同。 《刑法》第一百七十七条之一 【妨害信用卡管理罪】有下列情形之一，妨害信用卡管理的，处三年以下有期徒刑或者拘役，并处或者单处一万元以上十万元以下罚金；数量巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处二万元以上二十万元以下罚金： （一）明知是伪造的信用卡而持有、运输的，或者明知是伪造的空白信用卡而持有、运输，数量较大的； （二）非法持有他人信用卡，数量较大的； （三）使用虚假的身份证明骗领信用卡的； （四）出售、购买、为他人提供伪造的信用卡或者以虚假的身份证明骗领的信用卡的。 【窃取、收买、非法提供信用卡信息罪】窃取、收买或者非法提供他人信用卡信息资料的，依照前款规定处罚。 银行或者其他金融机构的工作人员利用职务上的便利，犯第二款罪的，从重处罚。 二、有信用卡欠款，可以找银行协商停息本金分期吗 1、信用卡欠款65000元，如果银行同意分期还款当然是最好的，但如果银行不同意的情况下，建议尽快还钱2、如果欠款的金额达到一万以上且经发卡银行两次催收后超过3个月仍不归还的，应当认定为刑法的“恶意透支”，涉嫌信用卡诈骗罪； 3、恶意透支数额较大，在公安机关立案前已偿还全部透支款息，情节显著轻微的，可以依法不追究刑事责任 《刑法》第一百九十六条【信用卡诈骗罪、盗窃罪】有下列情形之一，进行信用卡诈骗活动，数额较大的，处五年以下有期徒刑或者拘役，并处二万元以上二十万元以下罚金； 数额巨大或者有其他严重情节的，处五年以上十年以下有期徒刑，并处五万元以上五十万元以下罚金； 数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处五万元以上五十万元以下罚金或者没收财产： （一）使用伪造的信用卡的； （二）使用作废的信用卡的； （三）冒用他人信用卡的； （四）恶意透支的。 前款所称恶意透支，是指持卡人以非法占有为目的，超过规定限额或者规定期限透支，并且经发卡银行催收后仍不归还的行为。 《最高人民法院、最高人民检察院关于办理妨害信用卡管理刑事案件具体应用法律若干问题的解释》第六条持卡人以非法占有为目的，超过规定限额或者规定期限透支，并且经发卡银行两次催收后超过3个月仍不归还的，应当认定为刑法第一百九十六条规定的“恶意透支”。 有以下情形之一的，应当认定为刑法第一百九十六条第二款规定的“以非法占有为目的”： （一）明知没有还款能力而大量透支，无法归还的； （二）肆意挥霍透支的资金，无法归还的； （三）透支后逃匿、改变联系方式，逃避银行催收的； （四）抽逃、转移资金，隐匿财产，逃避还款的； （五）使用透支的资金进行违法犯罪活动的； （六）其他非法占有资金，拒不归还的行为。 恶意透支，数额在1万元以上不满10万元的，应当认定为刑法第一百九十六条规定的“数额较大”； 数额在10万元以上不满100万元的，应当认定为刑法第一百九十六条规定的“数额巨大”； 数额在100万元以上的，应当认定为刑法第一百九十六条规定的“数额特别巨大”。 恶意透支的数额，是指在第一款规定的条件下持卡人拒不归还的数额或者尚未归还的数额。 不包括复利、滞纳金、手续费等发卡银行收取的费用。 恶意透支应当追究刑事责任，但在公安机关立案后人民法院判决宣告前已偿还全部透支款息的，可以从轻处罚，情节轻微的，可以免除处罚。 恶意透支数额较大，在公安机关立案前已偿还全部透支款息，情节显著轻微的，可以依法不追究刑事责任 在我们日常生活中，法律是一种无形的约束，它既保护我们的权益，也规范我们的行为。无论是在工作中，还是在生活中，我们都需要充分了解和理解法律，以便更好地保护自己的权益。虽然法律可能看起来复杂和深奥，但是只要我们愿意花时间去学习和理解，就能够掌握它的基本原理和应用。正如本文的标题所提出的问题，“有信用卡分期没还完可以贷款买房吗”，每一篇文章都是一次学习和理解法律的机会，我们应该抓住这些机会，不断提高我们的法律素养，以便更好地适应社会的发展和变化。 |
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